Etagenwohnung in Kiel-Vorstadt

Diese Eigentumswohnanlage, bestehend aus 8 Wohnungen in den Obergeschossen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie Stellplätzen im Hinterhof, wurde 1984 fertiggestellt. Die Tordurchfahrt zum Hinterhof ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Abstellräume für die Einheiten. Über einen Kellerniedergang gelangt man auch vom Hinterhof direkt ins Haus. Das Haus wird über Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt. Vor Ort ist ein Hausmeister, eine Treppenhausreinigung sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Wir betreuen diese Anlage als WEG-Verwalter schon seit vielen Jahren.

In diesem Haus wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verkauft. Man betritt die Wohnung über den Flur, wo sich auch ein Abstellraum befindet. Vom Flur gehen dann das moderne Duschbad, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ab. Die Küche ist durch einen Esstresen vom Wohnbereich abgetrennt - die vorhandene Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. wird mit verkauft und ist wie der Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Am Wohn- bzw. Esszimmer befindet sich dann auch der Balkon zum ruhigen Innenhof. In der Wohnung liegt Laminatfußboden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Wohngeld/Hausgeld der Einheit beträgt aktuell 308,- € monatlich für die Betriebskosten inkl. Rücklagenansparung und Heizkosten. Die Wohnung wird leerstehend, also ohne Mietverhältnis, verkauft und kann somit selbstgenutzt oder vermietet werden. Aktuell sind in der Anlage keine größeren Modernisierungen oder Sanierungen beschlossen - zuletzt wurden die Balkone saniert.