Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Geestemünde

Wir freuen uns, Ihnen diese exzellente Investitionsmöglichkeit direkt im Herzen von Bremerhaven-Geestemünde präsentieren zu können:
Ein beeindruckendes Mehrparteienhaus, ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und ertragreichen Immobilienanlage sind. Dieses wertbeständige Renditeobjekt in bevorzugter Lage überzeugt mit einer vorzüglichen jährlichen Kaltmiete von insgesamt 50.376,00 € und einer bemerkenswerten Rendite von ca. 6%.

Das 1909 erbaute Gebäude besteht aus vier Etagen und beherbergt 11 komfortable Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 638 m² sowie 10 vermietete Garagen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 764,4 m² . Die historische Architektur des vollständig unterkellerten Hauses wird durch moderne Sanierungen ergänzt, darunter die Installation einer effizienten Brennwert-Gasheizung im Jahr 2019, die Dämmung der Zwischenbodendecke 2019 und die umfassende Dämmung der Fassade im Jahr 2010.
Das Dach wurde auch erneuert.

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft, mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zur Hochschule. Der gepflegte Garagenhof bietet zusätzlichen Komfort für Mieter und steigert die Attraktivität des Objekts.

Durchgeführte Erhaltungsaufwendungen, wie die Renovierung von fünf Wohneinheiten mit neuen Fenstern, Fußböden und Bädern sowie eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1985, gewährleisten den langfristigen Werterhalt der Immobilie und bieten Potenzial für zusätzliche Wertsteigerungen.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch eine attraktive Mieterstruktur mit langfristigen Mietverträgen und sehr geringer Fluktuation, was für eine kontinuierliche und stabile Mietrendite sorgt. Verschiedene Wohneinheiten bieten zusätzlich Balkone mit kleinem Abstellraum, und der ausbaufähige Dachboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Grundstücksgröße von 591 m² und historischem Charme präsentiert sich dieses Wohnhaus als einzigartige Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um ein stilvolles und ertragsstarkes Objekt zu ergänzen. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese sofort verfügbare Immobilie zu investieren und von stabilen Einnahmequellen zu profitieren.
- 6 Wohneinheiten befinden sich im Zustand von 1985 aufgrund langjähriger
Mieter
- Kernsanierung des Objekts im Jahr 1985

Diese sofort verfügbare Immobilie stellt eine attraktive und stabile Einnahmequelle dar, sowohl durch die Mieteinnahmen der Wohneinheiten als auch der Garagen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches sowie gut gepflegtes Renditeobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen!

Für weitere Details und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 0171 - 4066716.
Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Claudia Otto