Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herten

Mitten im Herzen der Stadt erhebt sich dieses prächtige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1927. Das viergeschossige Gebäude besticht durch seine imposante Jugendstilfassade, die erst kürzlich aufwändig erneuert wurde und das Flair vergangener Zeiten eindrucksvoll zur Geltung bringt. Die detailverliebten Verzierungen und stilvollen Elemente der Fassade lassen das Objekt in einem besonderen Licht erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und Moderne.

In den vergangenen Jahren wurden die sieben Wohneinheiten sukzessive bei Mieterwechseln renoviert und entsprechen den modernen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde kürzlich für fünf Jahre neu vermietet und wird durch den neuen Mieter selbst renoviert. Hier entsteht ein moderner Mobilfunk-Store mit integriertem Bistro, dessen Eröffnung Anfang 2025 geplant ist. Die Fenster werden im Zuge der Renovierungsarbeiten vom Verkäufer ausgetauscht.

Das Gebäude wird zuverlässig durch Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt, was sowohl für die Wohneinheiten als auch für die Gewerbeeinheit eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung garantiert.

Neben den technischen und optischen Modernisierungen bietet dieses gepflegte Mietshaus vor allem durch seine zentrale und äußerst begehrte Lage hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Rendite.

Die durchdachten Investitionen und die solide Mietstruktur machen das Haus zu einem verwaltungsarmen Objekt, das dem neuen Eigentümer langfristig Freude bereiten wird.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieses charmanten Refugium zu überzeugen!