Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bodelshausen

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Dieses 3,5-stöckige Haus mit seinen neun Zimmern eignet sich ideal für eine größere Familie oder für drei Generationen unter einem Dach. Die Einrichtung einer Praxis eines Studios oder eines eigenen Ladens im Erdgeschoss ist gut möglich. Das Erdgeschoss könnte auch als eigenständige Wohnung umfunktioniert werden. Hier können Sie Ihre Träume voll ausleben und Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Das ursprüngliche Baujahr ist 1903, 1964 wurde aufgestockt und umgebaut. Kapitalanleger kommen mit 7,5% Rendite auch auf Ihre Kosten.

An kalten Winterabenden verbringen Sie romantische Stunden bei wohliger Wärme im Schein des Kaminfeuers und sparen gleichzeitig auch noch Ölkosten.

Renovierungsarbeiten:
2004 Erneuerung der Wasserleitungen und Abwasserleitungen
2004 Erneuerung der Badezimmer und der WC's
2004 Einbau einer neuen Heizungsanlage
2004 Erneuerung der Elektroinstallation
2008 Austausch der Dachziegel
2008 Einbau von neuen Kunststofffenster
2013 neues Schaufenster im Laden

Mieteinnahmen insgesamt 2.019,00 €, Rendite 7,5 %:
Erdgeschoss Laden (Fahrschule) Kaltmiete 750,00 €
Wohnung (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachjgeschoss) Kaltmiete 1.269,00 €

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 245,90 kWh, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 18.04.2027.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.