Immobilie in Wuppertal-Uellendahl
s-h-i.de: „Ladenlokal, Coworking, Atelier, Lager, Büro auf zwei Ebenen, ideal für Handwerker“
42109
Wuppertal, Uellendahl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 114.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 252 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35920689
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 252.00 m² |
| Verfügbar ab: | kurzfristig, nach Rüsckprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 114.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 455,95 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 169,80 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zu den Räumlichkeiten im EG eines hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzten Hauses wurde in den vergangenen Jahren bereits eine Nutzungsänderung geplant. Diese wurde bislang nicht umgesetzt, weshalb die aktuelle Nutzung noch eine Gewerbenutzung vorsieht.
Raum 1 (inkl. offener Küche) und Raum 2 bieten im EG ca. 76m² Bürofläche die durch eine Umnutzung auch einer Wohnnutzung zugeführt werden könnten.
Aufgrund der im Kellergeschoss direkt zugänglichen weiteren 176m² Lagerfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 252m².
EG: 76m² Bürofläche inkl. offener Küche zzgl.
UG: 176m² Lagerfläche (ca. 4 Meter Höhe!)
Gesamtfläche: 252m²
Nutzung als Coworking Fläche, Virtual-Reality-Room, Atelier, Lager & Büro für Handwerker
Saniertes Gewerbeobjekt (einer ehemaligen Gaststätte).
Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Heizkörper und Türen wurden 2022-2023 erneuert.
Raum 1 (inkl. offener Küche) und Raum 2 bieten im EG ca. 76m² Bürofläche die durch eine Umnutzung auch einer Wohnnutzung zugeführt werden könnten.
Aufgrund der im Kellergeschoss direkt zugänglichen weiteren 176m² Lagerfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 252m².
EG: 76m² Bürofläche inkl. offener Küche zzgl.
UG: 176m² Lagerfläche (ca. 4 Meter Höhe!)
Gesamtfläche: 252m²
Nutzung als Coworking Fläche, Virtual-Reality-Room, Atelier, Lager & Büro für Handwerker
Saniertes Gewerbeobjekt (einer ehemaligen Gaststätte).
Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Heizkörper und Türen wurden 2022-2023 erneuert.
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Lage
42109 Wuppertal
Wuppertal Uellendahl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.913,31 €/m² in Wuppertal - Uellendahl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.375,40 €/m².
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