Terrassenwohnung in Hofheim am Taunus

Diese äußerst gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage am unteren Steinberg von Hofheim wird Sie sowohl zur Eigennutzung als auch als heutige oder künftige Kapitalanlage begeistern.
Sie betreten die Wohnung in der 1. Etage mit einem hell gefliesten und ca. 2,5 qm großen Flur und gelangen von hier nach links in das ca. 3,5 qm große Badezimmer. Geradeaus vom Flur gelangen Sie direkt in das helle rund 25 qm große Wohnzimmer, welches eine u. a. einen neue hochwertigen Bodenbelag erhalten wird.

Die über 5 qm große und sehr gut ausgestattete ist getrennt vom Wohnzimmer, wurde hier jedoch offen gestaltet, kann aber auf Wunsch problemlos mit einer Glastüre abgetrennt werden. Die Küche verfügt über eine Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Herd und Cerankochfeld von Siemens sowie über einen großen Kühl-/Gefrierschrank von Liebherr

Sowohl vom rund 11 qm großen Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie schließlich zur ca. 14 qm großen Terrasse und haben hier als Highlight zusätzlich eine sehr große Rasen-/Gartenfläche mit toller Breite zur alleinigen Nutzung und können sich hier eine kleine Oase schaffen, um die schönen Sommerabende in Ruhe und geschützt zu genießen.

Weiterhin gehört zu Ihrem Wohneigentum ein gemauerter und selbstverständlich trockener ca. 6 qm großer Einzelkeller mit abschließbarer Stahltüre. Diesen können Sie als Büro-/Hobbyraum oder schlichtweg als Lager nutzen. Ein Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht Ihnen in einem Raum, der auch für die fünf Mitbewohner dieser harmonischen Hausgemeinschaft zugänglich ist, zur Verfügung. Schließlich gibt es noch einen Gemeinschaftskeller in der Tiefgarage für Fahrräder.

Die Wohnung hat durch Ihre schöne Mittellage sowohl auf Nutzer als auch auf Anlegerebene sehr geringe Zusatzkosten. Die NK betrugen in der Abrechnung 2023 lediglich 144,35 Euro mtl. und die nicht umlagefähigen lagen bei 101,12 Euro monatlich. In dieser Lage liegt der Mietspiegel bei über 15 Euro pro qm zzgl. der Gartenfläche.