Etagenwohnung in Speyer-Im Erlich

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1970. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die im Jahr 2007 durchgeführte Modernisierung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Flair, während der gepflegte Zustand einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und bietet viel Funktionalität.

Das großzügige Schlafzimmer sorgt für viel Ruhe und Komfort, während das gut geschnittene Kinderzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Ein ca. 6-8 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der im Kaufpreis inbegriffene Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, die mit moderner Energieeffizienz und hohem Komfort überzeugt – und sich noch im ersten Nutzungsjahr befindet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.

Besonderer Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch im Zuge des Verkaufs entmietet.