Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Dank eines Aufzugs erreichen Sie die Wohnung stufenlos und barrierefrei, ganz ohne Treppensteigen. Der durchdachte Grundriss bietet optimalen Wohnkomfort und auf dem überdachten Balkon können Sie die lauen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Seit 2013 wird die Wohnung nachhaltig und umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein stilvoller Vinylboden für eine angenehme Atmosphäre, während im Badezimmer und WC praktische Fliesen verlegt sind. Die Sanitäreinrichtungen wurden komplett erneuert und sind in einem modernen Stil gehalten. Frischer Reibeputz an den Wänden verleiht der Wohnung ein elegantes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die moderne Einbauküche der Marke Neff ist ebenfalls aus dem Jahr 2019 und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen. Neue Innentüren und eine komplett modernisierte Elektrik runden das Angebot ab und machen diese Wohnung bezugsfertig.

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Villinger Wohngebiet Wöschhalde und überzeugt durch eine zentrale, aber ruhige Lage. Die Nachbarschaft ist durch Tempo-30-Zonen verkehrsberuhigt und lädt zum Entspannen ein, während die Nähe zur Natur vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In nur 30 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt von Villingen. Für den täglichen Bedarf steht ein Discounter in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso wie diverse Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapeuten und das beliebte Café Dammert. Familien profitieren von der Nähe zu zwei Kindergärten und einer Grundschule, die alle gut zu Fuß erreichbar sind.

Villingen-Schwenningen, mit seinen rund 85.000 Einwohnern, ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar und bietet hervorragende Anbindungen an die A81, die Sie in nur 20 Minuten erreichen. Die Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel sind in 1 bis 1,5 Stunden zu erreichen, und das Naherholungsgebiet Bodensee liegt nur 40 Autominuten entfernt. Die Lage bietet also sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitliebhaber beste Voraussetzungen.

Sonstiges

Im Kaufpreis ist die hochwertige Einbauküche bereits enthalten. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um alle Belange kümmert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine abschließbare Garage in der Tiefgarage für € 15.000,00 zu erwerben – ideal, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken.

Haben Sie Interesse, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Gerne unter der E-Mail-Adresse:
ewald.mueller123@web.de