Sonstige zum kaufen in Herzogenrath

Wohnung 1:
Unser im Bauhaus Design errichtetes Architektenhaus ist eine Immobilie der besonderen Art. Als „Unikat“ steht dieses Zweifamilienhaus im Geist der Bauhaus Design Schule für die Zusammenführung von Kunst und Architektur. Kunst, Handwerk und Technologie vereinen sich in wunderbarer Weise. Gerade Linien, klare Formen und ein einzigartiges Design zeichnet unser Traumhaus aus. Marmor, massives Eichenparkett und Sichtmauerwerk geben diesem Objekt eine besondere Prägung. Unser „Wohnjuwel“ ist ein ideales Haus für eine Familie bzw. bestens auch zur gemischten Nutzung (Wohnen-/Arbeiten-/ etc.) geeignet. Der flächeneffiziente Grundriss, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung, bietet ein hohes Maß an Wohn-/Lebensqualität. Ein Elternschlafzimmer mit zugehörigem Bad und Wintergarten, 1Kinder-/Gästezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie zwei weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer lassen keine Wünsche offen. Die schöne Terrasse (20m²) mit dem pflegeleichten, nicht einsehbaren Garten, lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Das enorme Potential unserer Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige und idyllische Lage suchen und sich in den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen. Schwimmbad, Sauna, Bar u. Ruhebereich
runden unser „Ensemble“ zu einem Domizil „par exellence“ ab.

Wohnung 2:
Das Tüpfelchen auf dem „i“ zu diesem „Wohnensemble“ ist das außergewöhnliche beider Wohnungen. Nicht wie üblich zwei Wohnungen in einem Haus, sondern auch hier das Besondere, zwei nebeneinanderstehende Wohnungen mit separaten Hauseingängen. Dem Erscheinungsbild entsprechend ein „Doppelhaus“. Unsere Wohnung 2 wurde im gleich hohem Anspruch ausgestattet wie die WE1 (Marmor, massives Eichenparkett u.s.w.). Diese Wohnung ist seit 01.01.2021 an einem guten Mieter vermietet. Der Kaltmietertrag inkl. Garage beträgt € 690/mtl. zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 130/mtl. und Heizkostenvorauszahlung € 120/mtl. Kaltmietertrag € 8.280,00 p.a.
Ob Fremdvermietet, als Generationenhaus oder Büro genutzt, bietet dieses „Wohnensemble“ eine Wohn-/ und Lebensqualität die Ihresgleichen sucht, ein „Wohntraum“ der nicht zu toppen ist.