Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus am Frankenberger Viertel
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 340 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 35921446
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 12 |
Größe: | 340.00 m² |
Grundstücksfläche: | 135,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 699.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.055,88 € |
Mit Immobilienpreisen Aachen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1896 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1896, begeistert durch seine massive Bauweise und den unverkennbaren Stil der Jahrhundertwende. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen historischen Wert unterstreicht, und bietet auf fünf Etagen insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 340 m². Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren einen stabilen jährlichen Mietertrag von 36.090 €, was dieses Objekt auch aus Investitionssicht äußerst attraktiv macht.
Laufend modernisiert – Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
Trotz seines ehrwürdigen Alters präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charme des Hauses zu bewahren. Die meisten Wohneinheiten wurden bereits umfassend modernisiert und bieten moderne Bäder, effiziente Gasetagenheizungen sowie zeitgemäße Fenster, die ein angenehmes Wohnklima sicherstellen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Grundstücksfläche beträgt 135 m² und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Attraktives Modernisierungspotenzial für Wertsteigerung
Obwohl das Gebäude sich in einem guten Zustand befindet, gibt es in einigen Bereichen noch leichtes Modernisierungspotenzial. Dies eröffnet für den zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Möglichkeit, durch gezielte Investitionen den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Besonders attraktiv ist hierbei, dass die denkmalgeschützte Einstufung des Hauses steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bietet, was sich positiv auf die Rentabilität der Investition auswirkt.
Standortvorteile – Leben im Herzen der Stadt
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Stadtlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Wohnungen besonders bei Mietern beliebt macht. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Architektur und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, unseren Instagram-Kanal unter dem Namen "Kaiserstadt_Immobilien" zu besuchen. Folgen Sie unserem Kanal, um stets über neue Angebote informiert zu werden.
Laufend modernisiert – Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
Trotz seines ehrwürdigen Alters präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charme des Hauses zu bewahren. Die meisten Wohneinheiten wurden bereits umfassend modernisiert und bieten moderne Bäder, effiziente Gasetagenheizungen sowie zeitgemäße Fenster, die ein angenehmes Wohnklima sicherstellen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Grundstücksfläche beträgt 135 m² und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Attraktives Modernisierungspotenzial für Wertsteigerung
Obwohl das Gebäude sich in einem guten Zustand befindet, gibt es in einigen Bereichen noch leichtes Modernisierungspotenzial. Dies eröffnet für den zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Möglichkeit, durch gezielte Investitionen den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Besonders attraktiv ist hierbei, dass die denkmalgeschützte Einstufung des Hauses steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bietet, was sich positiv auf die Rentabilität der Investition auswirkt.
Standortvorteile – Leben im Herzen der Stadt
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Stadtlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Wohnungen besonders bei Mietern beliebt macht. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Architektur und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, unseren Instagram-Kanal unter dem Namen "Kaiserstadt_Immobilien" zu besuchen. Folgen Sie unserem Kanal, um stets über neue Angebote informiert zu werden.
Lage
52066 AachenAachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.326,97 €/m² in Aachen.
Mit Immobilienpreisen
Aachen vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Aachen
- 650.000 €
- 12 Zi.
- 330 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Aachen;
Immobilien
Aachen;
Haus mieten
Aachen;
WG Zimmer
Aachen;
Wohnung
Aachen kaufen;
Haus kaufen
Aachen;
Immobilienpreise
Aachen Mietspiegel
Aachen