Etagenwohnung in Schwetzingen

Einziehen, genießen und darüber hinaus flexibel bleiben: www.traumwohnung-schwetzingen.de

** Sie erwerben eine vollständig sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung.

** Zu dieser Wohnung gehört ein Speicher, für den die Ausbaugenehmigung zu Wohnraum bereits vorliegt. Damit kann die Wohnung
von 106 qm auf über 170 qm vergrößert werden.

** Die Wohnung ist komplett saniert: Buderus Wärmepumpe, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Dämmung des Dachstuhls,
neue Fenster und Türen in Anthrazit.

** Eine von zwei Wohneinheiten: Großzügiger Grundriss, Terrasse, Eicheparkett, stilvolles Bad, Videosprechanlage, elektrische
Rollläden.

** Erweiterbar von zwei auf vier Schlafzimmer, von einem auf zwei Bäder und von einem auf zwei Balkons.

** alle Elektro- und Sanitärleitungen sind bereits ins Dach vorgezogen. Sie müssen nur noch anschließen.

** zur Wohnung gehört ein Stellplatz und Kellerräume (24 qm nur für Sie, 47 qm teilen Sie sich mit dem Miteigentümer).

** Blick ins Naturschutzgebiet, perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur (Direktzug nach Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe)

Ausstattung:

** Großzügiger Wohn- und Ess-/Küchenbereich

** 2 Schlafzimmer

** Helles Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, hochwertige Gessi-Armaturen

** Gäste-WC

** Abstellraum

** Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

** Balkon (Vergrößerung auf 14 qm möglich & bereits genehmigt)
Sanierung 2023/2024:

** Elektroinstallation: Komplett neu verlegt, inkl. indirekter Beleuchtung und Deckenspots, Videosprechanlagen, elektrische Rollläden,
Bewegungsmelder und Vorinstallation für elektr. Markisen.

** Sanitärinstallation: Komplett neu verlegt. Neues Bad mit Walk-in-Duschen, moderne Armaturen von Gessi, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume.

** Wärmepumpe & Warmwasserspeicher:
Buderus

** Neue Dachdämmung.

** Neue Türen & Fenster: Hochwertige