Erdgeschosswohnung in Bruchsal

Ein Haus, sechs Wohnträume: Sanierter Charme trifft auf Moderne – Ihre Chance auf individuelles Wohnen mit Garten und Balkon!

Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten in einem vielseitigen Mehrfamilienhaus, das durch eine gelungene Kombination aus teilsaniertem Bestand und neu geschaffenem Wohnraum im Bestand besticht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen. Drei der vorhandenen 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 77 m² Wohnfläche, werden derzeit teilsaniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede dieser Einheiten verfügt über einen idealen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss entstehen zwei stilvolle Maisonettewohnungen mit ca. 97 m² und ca. 106 m² und einem einladenden Balkon, der eine schöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Im Anbau entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ideal für Singles oder Paare ist, die den Komfort eines modernen Grundrisses schätzen und den Außenbereich optimal nutzen möchten.

Jede dieser sechs Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Balkon und direkten Zugang zum privaten Garten, ideal für Gartenliebhaber und Familien. Auch die weiteren fünf Wohneinheiten bieten das exklusive Privileg eines eigenen Gartens, wodurch die Lebensqualität für alle Bewohner gesteigert wird und viel Raum für individuelle Gestaltung entsteht.

Für zusätzlichen Komfort stehen im Innenhof drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können.