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Dachgeschosswohnung in Nittendorf

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

93152 Nittendorf
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 35922400

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.108,11 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, gelegen in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht über den großzügigen Eingangsbereich einen optimalen Zugang zu allen Räumen. Das einladende Wohnzimmer beeindruckt durch die bodentiefe Dachgaube, die für eine helle Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die Funktionalität mit modernem Design verbindet. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und erfüllt damit verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist gut durchdacht eingerichtet und bietet Komfort für den Alltag. Für zusätzliche Staufläche in der Wohnung sorgt ein Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz, welche für 20.000 EUR und für 8.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.

Kaufpreis: 230.000 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 8.000 EUR
Kaufpreis inklusive Garage und Stellplatz: 258.000 EUR

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

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Lage

93152 Nittendorf
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Nittendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.040,19 €/m² in Nittendorf.

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