Hochparterre-Wohnung in Hattingen

Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, gelegen auf einem 667 m² großen Grundstück, kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in Hattingen-Winz-Baak. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie Paaren und Singles jeder Altersklasse den perfekten Wohnsitz.

Raumaufteilung:
Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele, von der alle Räume zu begehen sind, ein riesiges Wohnzimmer, ein großer Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Abstellräume.

Das Badezimmer, das vor etwa fünf Jahren modernisiert wurde, verfügt über eine nahezu bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Farbgestaltung umfasst anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen mit silberfarbenen Abschlussprofilen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (29,59 m²) mit integriertem Essbereich, das durch seine Größe und gute Belichtung besticht. Es beherbergt darüber hinaus einen raffinierten Einbauschrank mit Schiebetür, um z. B. Akten oder Ähnliches zu verstauen. Von hier aus gelangt man auch auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon (11,86 m²), der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer, mit seinen ca. 13,28 m², bietet genügend Platz für ein großes Bett und weiteres Mobiliar, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Die Küche ist kompakt und gemütlich gestaltet, ideal für die Bedürfnisse eines Ein- oder Zweipersonenhaushalts. Die verbauten Einbaugeräte sind erst vier Jahre alt.Die beiden Abstellräume eignen sich ideal für Vorräte und zur Aufbewahrung von Alltagsgegenständen wie Staubsauger und Putzutensilien.

Das Hausgeld beträgt 378 €/Monat inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst und Erhaltungsrücklage.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Füllen Sie hierzu bitte vollständig das Kontaktformular aus.