Doppelhaushälfte zum kaufen in Bitterfeld-Wolfen

Nutzen Sie die Gelegenheit auf die eigenen 4 Wände. Die Immobilie ist ein kleines Schmuckstück. In einer ruhigen Siedlung gelegen, mit einem Garten angrenzend am Damm und dem dahinterliegenden „Strengbach“ mit Blick auf den Bitterfelder Berg, lebt es sich sehr idyllisch.

Das Haus besteht aus dem Haupthaus sowie einem Anbau.
Dieser weist erhebliche Risse auf und die Deckenhöhe ist sehr niedrig, sodass eine Modernisierung
empfehlenswert ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafraum, das Wohn- sowie einem Esszimmer. Ein kleines Badezimmer mit Wanne sowie die Küche sind weiterhin vorhanden.

Das Dachgeschoss besteht aktuell aus einem größeren Zimmer auf der linken Seite und 2 kleinen Zimmern rechts gelegen. Jedoch ist es möglich Veränderungen an der Raumaufteilung vorzunehmen. Auch hier sind vereinzelt Risse in den Wänden vorhanden, jedoch sind diese nur minimal, trotzdem ist im Dachgeschoss eine Renovierung nicht zu umgehen.

Es ist kein MUSS das Haus in seiner alten Form und Raumaufteilung zu lassen. Es bietet sich an, Innenwände herauszunehmen und dadurch größere Zimmer entstehen zu lassen. Außerdem kann man mit dem Gedanken spielen, Küche und Wohnzimmer zu vereinen und im Anbau des Hauses ein großes Schlafzimmer entstehen zu lassen. Auch das Badezimmer lässt sich dank des darunterliegenden Kellers in das „alte“ Schlafzimmer verlegen. Wir haben für Sie den Grundriss modernisiert und möchten Ihnen Ideen liefern, welche eine mögliche Umsetzung zur Erneuerung der Raumaufteilung mit sich bringt. Als neue EigentümerInnen des Hauses stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in das Haus einzuarbeiten. Überzeugen Sie sich selbst!

Der Keller befindet sich unter dem Haupthaus (Teilunterkellerung) und ist vollständig gefliest. Hier befinden sich 2 Räume und die Hausanschlüsse Gas, Wasser, Strom. Die Gastheizung mit Warmwasserspeicher aus Mitte der 90er Jahre wurde zuletzt Anfang letzten Jahres gewartet. Das Dach sowie die Fenster wurden Anfang der 90er erneuert. Das Objekt ist am städtischen Abwasser angeschlossen.

Das großzügige Grundstück mit seinen hochgewachsenen Bäumen bietet viele verschiedene Sonnen- und Schattenplätze, Anbaufläche oder auch Platz für Spielgeräte, Pool oder sonstigen Ideen. Das besondere Flair der Natur ringsherum, erleben Sie in dieser Immobilie besonders durch den gegenüberliegenden Bitterfelder Berg mit seinen verschiedenen Laubbäumen und Vögeln. Erwähnenswert ist auch, dass es nur einen angrenzenden Nachbargarten gibt.
Eine Garage sowie weiteres Nebengelass zum Abstellen für bspw. Gartengeräte befinden sich weiterhin auf dem Grundstück.

HINWEIS: Mitte diesen Jahres wurde von der Mitteldeutschen Sanierungs- und Entsorgungsgesellschaft mbH die Drainage um den Annahof wieder erneuert.
Sowie eine Entkrautung des Strengbaches zur Abflussverbesserung vorgenommen.