Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brachttal

In zentraler Lage von Brachttal-Streitberg steht diese ortsbekannte und liebevoll geführte Hofreite auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.269 m² zum Verkauf. Die kulturdenkmalgeschütze Hofreite wurde um die 1750 erbaut und verfügt über ein solides Fachwerkhaus sowie über ein großzügiges Nebengebäude, welches in 1999 umfassend saniert und teilweise zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Ein stillgelegtes und ebenfalls ausgebautes Futtersilo für Abstellzwecke sowie ein im Jahr 2010 erbautes kleines Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen. Der idyllische Innenhof verbindet die Gebäude miteinander und verleiht der Hofreite ein verspieltes und romantisches Ambiente. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie für schöne Stunden an warmen Tagen.

Das charmante Hauptwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², welche sich mit seinen sechs Zimmern über drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. An die Küche grenzt ein praktischer Vorratsraum an. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Gegenüberliegend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem funktionsfähigen Holzofen ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der Garten ist mit einem praktischen Gartenhäuschen ausgestattet, welcher Platz für Ihre Gartengeräte bietet. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne runden diese Einheit ab. Das großzügige Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und ermöglicht Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stau- und Lagerfläche sowie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung des Hauptwohnhauses erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung von Buderus aus 2015.

Der linke Teil des Nebengebäudes wurde als privates Museum genutzt. Auf ca. 300 m² Nutzfläche wurden zahlreiche historische Keramiken ausgestellt. Das ehemalige Museum teilt sich in einen einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Nebenraum. Der Nebenraum ist zudem mit einer Treppe ausgestattet, welcher zu einer offenen Galerie führt. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer weitläufiger Ausstellungsraum mit einem funktionsfähigen Holzofen. Von hier aus erreichen Sie zwei Kellerräume, in dem sich unter anderem die Öl-Zentralheizung befindet. Diese ist für die Beheizung des gesamten Nebengebäudes zuständig. Der mittlere Teil verfügt über einen separaten und großen Raum mit funktionsfähigem Kachelofen, welcher individuell genutzt werden kann und über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Der rechte Teil des Nebengebäudes kann optimal für Wohnzwecke genutzt werden. Auf ca. 195 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein großer und offener Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung, zwei Galerien, den offenen Balken und der großzügigen Fläche. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Die Galerien sind über Treppenaufgänge zu erreichen und ermöglichen einen eindrucksvollen Blick über den kompletten Wohnraum. An das Nebengebäude schließt ein praktischer Lagerraum an.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Besonderheit und Vielfalt dieses Angebotes. Bitte beachten Sie, dass die ausgestellten Keramiken im ehemaligen Museum, im Silo, im Küchenhäuschen und im Wohnhaus nicht mitverkauft werden. Die Hofreite wird nach Absprache geräumt oder bei Interesse teilweise möbliert übergeben.