Haus zum kaufen in Winklarn

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes Wohnhaus, welches als Pension geplant war und über rd. drei Jahrzehnte in dieser Form betrieben wurde.

Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über ein Café im Erdgeschoss (rd. 25 Sitzplätze), 6 Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad und Balkon, ein Frühstücksraum sowie 2 Ferienwohnungen. Im Außenbereich stehen eine weitläufige Terrasse, eine große Doppelgarage sowie 15 Stellplätze zur Verfügung. Ausreichend Nutz-/ und Lagerfläche sowie eine teilausgebaute Wohnung über der Doppelgarage runden das Angebot ab.

Grundsätzlich ist es denkbar das Gebäude statt als Pension mit Ferienwohnungen rein wohnwirtschaftlich zu nutzen. Entsprechende Umbaumaßnahmen sind aufgrund des zweckmäßigen Grundrisses leicht realisierbar.

Das Gesamtgrundstück besteht aus insgesamt drei Flurstücken, gem. Auskunft des Landkreises besteht die Möglichkeit das Grundstück weiter zu bebauen, da es sich um baureifes Land handelt. Genaue Planungen diesbezüglich müssten mit dem Bauamt abgestimmt werden.