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Etagenwohnung in Kempten-Innenstadt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Iller

87437 Kempten, Innenstadt
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
78.62 m²
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Objekt-ID: 35925044

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.62 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 319.000 €
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Preis/m²: 4.057,49 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die elegante 3-Zimmer-Wohnung "Tommy" befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Kemptens. Nur ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt und nur wenige Meter zu der malerischen Iller, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

Mit einer Wohnfläche von knapp 79 m² besticht diese Wohnung durch einen smarten Grundriss und ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein gepflegtes Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Highlight ist der charmante Balkon, der Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die Kemptener Basilika eröffnet.

Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässig und sehr zuvorkommende Mieter vermietet. Die monatlich Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 800 Euro (eine Erhöhung um 15% ist möglich).
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Lage

87437 Kempten
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Kempten Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.424,65 €/m² in Kempten - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kempten liegt derzeit bei 4.904,49 €/m².

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