Etagenwohnung in Neckargerach

Diese moderne Wohnung im Obergeschoss - mit Aufzug - wurde soeben fertiggestellt. Sie befindet sich als einzige Wohnung im Hinterhaus einer kleinen Wohnanlage.

Der Grundriss ist geschickt geschnitten. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster und auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz. Da diese Garage länger und breiter als üblich ist, bietet dieser Raum auch noch zusätzliche Lager- und Abstellfläche.

Von den sehr großzügig bemessenen Terrassenflächen führt eine Treppe in den rund 220 m² großen Gartenanteil, der per Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.

Das Kellergeschoss bzw. die Garagenebene dieser Immobilie stammt aus 1978. In 2022 wurde auf dieser Fläche diese Wohnung komplett neu errichtet.

Das Anwesen wird über eine energieeffiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2021 beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Es wurden bereits 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für verbesserten Wärmeschutz eingebaut. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Vinyl belegt, der Sanitärbereich ist mit edlen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und somit auch als Altersruhesitz sehr gut geeignet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.