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Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Saniertes Altbau-Juwel: Terrassen-Wohnung in begehrter Lage

81677 München, Bogenhausen
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Kaufpreis
1.150.000 €
Zimmer
4
Fläche
131.45 m²
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Objekt-ID: 35925067

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 131.45 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Kaufpreis: 1.150.000 €
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Preis/m²: 8.748,57 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die elegante Terrassen-Wohnung befindet sich im Prinzregenten-Carrée, einer 1937 erbauten und 2002 umfassend sanierten Wohnanlage, zwischen Prinzregentenplatz und dem Mittleren Ring. Schon beim Eintreten vermitteln der breite Flur und die hohen Decken einen einladenden und großzügigen Eindruck. Sofort fällt der repräsentative Salon ins Auge, der sich wunderbar als Speisezimmer anbietet. Bei offenen Türen wandert der Blick hinüber in das elegante Wohnzimmer. Dezente Wandfarben unterstreichen die Wirkung der hohen Decken und der originalen, weißen Kassettentüren. Hier - wie auch in allen weiteren Wohnräumen und im Flur - verleiht ein Fischgrätparkett der Wohnung zeitlose Eleganz und eine zugleich warme Atmosphäre. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die gepflegten Altbau-Fassaden der Nachbarschaft frei. Bei Bedarf sorgen zahlreiche Einbauspots für angenehme und ausgewogene Lichtstimmung. Die Wohnung verfügt über ein äußerst geräumiges Badzimmer mit Eck-Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein weiteres Duschbad am anderen Ende des Flurs. Wer seine Zeit gerne unter weißblauem Himmel verbringt, wird sich auf die Terrasse freuen, die der Küche vorgelagert ist. Von sattem Grün umgeben, genießt man hier den Sommer in einem der schönsten Innenhöfe Münchens. Im Keller befinden sich die Abstell- und Gemeinschaftsräume, wie auch der Zugang zur 2012 errichteten Tiefgarage.
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Lage

81677 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.553,51 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.101,58 €/m².

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