Etagenwohnung in Köln-Porz

Interne Objektnummer: 13540

Das angebotene Objekt liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten in Köln-Porz.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 78,3 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert/renoviert an den aktuellen Mieter übergeben, dabei wurden die beiden Bäder, die Türen inkl. Zargen und Fußböden neu gemacht.

Die Wohnung ist vermietet und in einem guten Zustand.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
606,00 € Grundmiete +
25,00 € Tiefgaragenstellplatz +
280,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
911,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 476,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 157,00 € pro Monat.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, welche im Preis inbegriffen ist.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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