Immobilie in Mainz-Altstadt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Lage in Mainz.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.

Der Eingangsbereich führt direkt zu einem modernen Badezimmer, welches kürzlich vollständig saniert wurde und durch seine stilvolle Optik überzeugt.

Entlang des Flurs befindet sich auf der rechten Seite ein großzügiges Kinderzimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzbar.

Am Ende des Flurs öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großflächigen, durchgehenden Fenstern, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Aufgrund der früheren Nutzung als Praxis ist die Wohnung besonders praktisch konzipiert, mit vielen Fenstern, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das gut dimensionierte Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Ein WICHTIGER HINWEIS: Im Gebäude steht eine Strangsanierung an, deren Beschluss noch aussteht, jedoch absehbar ist. Die Sanierung umfasst unter anderem:

•Erneuerung der maroden Flachdachflächen mit zusätzlicher Dämmung
•Fassadenanstrich der bestehenden Platten
•Betonsanierung im Außenbereich
•Komplette Strangsanierung der Badezimmer inklusive Austausch der Leitungen, Wand- und Bodenbeläge sowie Sanitäreinrichtungen
•Optimierung der Heizzentrale und zusätzliche Dämmarbeiten
•Erneuerung der Sprinkleranlage und des CO2-Warnsystems in der Tiefgarage
•Komplette Erneuerung der Abflussleitungen in der Tiefgarage
•Modernisierung des Feuerwehraufzugs

Die Strangsanierung findet nicht in der Wohnung selbst statt, sondern am Gebäude.

Der Kostenanteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 22.000 Euro.

Wenn Sie weitere Details wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie uns einfach an.