Etagenwohnung in Kiel-Friedrichsort

Zu kaufen ist eine ca. 98,0 m² große exklusive 4-Zimmer Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (ehem. Kommandantur). Aufgrund der ursprünglichen Gebäudenutzung, besticht die Wohnung durch Ihren exklusiven Schnitt, eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,30 m und hochwertige Fußbodenbeläge. Ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer befinden sich im 2 OG. Über eine Treppe gelangt man in die Mansarde, die neben zwei Zimmern über ein weiteres WC verfügt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.700,- € p.a. (Nettokaltmiete) und ca. 12.036,- € p.a. (Bruttomiete). Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine ca. 2.178 m² Grundstücksfläche, inkl. Carports, Spielplatz und viel Grünfläche zur Erholung direkt in erster Wasserlage.