Etagenwohnung in Kiel-Friedrichsort

Zu kaufen ist eine ca. 199,0 m² große sehr gepflegte 5 Zimmer-Wohnung mit Wasserblick in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, ehem. Kommandantur. Der Kommandant selbst hat diese Wohnung damals bewohnt. Die exklusive Wohnung verfügt über einem Wohn- und Esszimmer, vier Zimmer, davon ein Turmzimmer. Alle Räume sind großzügig Geschnitten, haben eine hohe Raumhöhe und einen hochwertigen Fußbodenbelag. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Das Highlight dieser Wohnung ist die große geschlossene Veranda und der Balkon mit malerischem Wasserblick. Die Kommandantenwohnung erstreckt sich über die Front des gesamten 1. OGs. Die Mieteinnahmen betragen 21.600,- € p.a. (Nettokaltmiete) und ca. 27.960,- € p.a. (Bruttomiete). Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine ca. 2.178 m² Grundstücksfläche, inkl. Carports, Spielplatz und viel Grünfläche zur Erholung direkt in erster Wasserlage.