Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Nahbollenbach, einem Stadtteil von Idar-Oberstein, wurde ursprünglich im Jahr 1958 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie steht auf einem 550 m² großen Grundstück und bietet zwei separat zugängliche Wohnungen mit unabhängigen Zählern, ideal für die Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als Mehrgenerationenhaus.

Aufteilung und Ausstattung:

- Erdgeschoss (ca. 110 m²):Hier befinden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen und ein als Esszimmer oder Büro nutzbarer Raum. Die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer sowie eine Abstellkammer komplettieren diese Etage.

- Obergeschoss (ca. 50 m²): Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad und eine Abstellkammer. Sie bietet sich ideal als Vermietungseinheit an.
- Beide Einheiten sind durch ihre separate Zählung ideal für die unabhängige Ver- und Entsorgung.

Zusätzliche Merkmale:
- Keller:Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen beheizbaren Raum, der aktuell als Wohnraum genutzt wird. Hier besteht Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums. Ein zusätzliches Badezimmer im Keller wird derzeit als Waschraum genutzt.

- Außenbereich: Zum Objekt gehört eine Garage. Der gepflegte Garten sowie je ein Balkon pro Etage bieten viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

- Technik: Die Ölheizung aus dem Jahr 1992 bedarf einer Erneuerung, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, eine moderne und effiziente Heiztechnologie zu implementieren.

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten oder ein Investment in ein Mehrgenerationenhaus suchen. Mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer soliden Bausubstanz bietet das Haus viel Potenzial für zukünftige Besitzer.