Haus zum kaufen in Hohentengen am Hochrhein

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Einzigartiges Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hohentengen

*Gesamt 4 getrennte Wohneinheiten über 3 Etagen; Immobilie ist vollständig unterkellert sowie das Dachgeschoss ausgebaut

*Attraktives Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der gesamten Immobilie

*Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; als eigengenutztes Mehrfamilienhaus, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus geeignet

*Derzeit ist das Haus vollständig und gut vermietet und kann so weitergeführt werden

*Sehr hoher Freizeitwert dank ruhiger Lage mit direkter Anbindung zu diversen Wald- und Wanderwegen; großzügige Südbalkone runden die Wohnungen ab

*Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 25 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger


KEYFACTS

*Modernes und klimaneutrales Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1200 m²; optional weiteres Wiesen-/Waldgrundstück mit ca. 1570 m² direkt angrenzend mitverkäuflich

*Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten; vollständige Aufteilung des Gebäudes bereits erfolgt; kein Instandhaltungsstau im Gebäude

*Haustechnik der Immobilie in einem überragenden Zustand! Starke Dach- sowie Fassadendämmung kombiniert mit einer Wärmepumpenanlage, basierend auf 3 Erdsonden und großer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen ergänzt mit Strom des Rheinkraftwerkes für 100 % Klimaneutralität

*Ausgezeichnete Parkplatzsituation durch 5 PKW-Außenstellplätze, 3 PKW Garagen sowie 5 Stellplätze und ein Fahrradraum mit 32 m² in der offenen Tiefgarage

*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie; perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder als interessante Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung; hohe Interessentenschicht aufgrund minimaler Nebenkosten

*Kaufpreis: 1.549.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.