Haus zum kaufen in Neuötting

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im 16. und 17. Jahrhundert errichtet und um 1970 vereinfacht erneuert. Es stellt aufgrund der Modernisierung im Jahr 2015 einen wundervollen Mix aus historischem Charme und modernem Ambiente dar. Mit durchdachten Grundrissen konnten vier tolle, lichtdurchflutete Wohnungen entstehen. Bei der Modernisierung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt.

Lassen Sie sich inspirieren...

Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie ein großzügiges Ladenlokal. Die Ladeneinheit erstreckt sich über eine großzügige, längliche Fläche von ca. 94 m². Diese eignet sich hervorragend für jegliche Art von Gewerbe: Egal ob als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche. Der Ladenfläche gehören im Erdgeschoss eine Küche sowie zwei separate Kunden WCs an. Im hinteren Bereich befindet sich noch eine Fläche für zusätzlichen Stauraum, die im Anschluss zum Hinterausgang führt. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft.

Neben dem Laden führt eine Türe direkt in den Eingangsbereich des Wohnhauses, welches vier vermietete Wohnungen beherbergt. Schon beim Betreten des Treppenhauses kann man den modern-historischen Charakter des Hauses spüren. Durch Lichtschächte, welche zusätzlich ein optisches Highlight darstellen, konnte hier das Maß an Sonnenlicht geschickt erhöht werden.

Im ersten Stock finden Sie eine 1,5-Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine 1-Zimmerwohnung sowie eine 2-Zimmerwohnung. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können alle vier Wohnungen als lichtdurchflutet bezeichnet werden. In jeder der Wohnung finden Sie ein Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zudem sind die Küchen mit hochwertigen, schönen Einbauküchen versehen. Das Wohnhaus wird mit einer Infrarotheizung beheizt. Die beiden Süd-Wohnungen sind zusätzlich mit einem Schwedenofen versehen.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein kleiner Keller, welcher im Foyer über eine Einstiegstreppe erreichbar ist, dient der Beherbergung der Technik.

Alles in allem sprechen wir hier von einer Investition, die sich lohnen wird.