Haus zum kaufen in Bad Berka

Achtung.: Verkauft wird diese Immobilie mit lebenslangem Nießbrauchrecht an den beiden auf dem Grundstück liegenden kleinen Einliegerwohnungen im Seitentrakt. Das Haupthaus und der Garten sind nicht vom Nießbrauch betroffen.

Bei diesem besonderen und sehr charmanten Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Kleinod im Denkmaldorf Tiefengruben.
Das Grundstück ist in ortstypischer Bauweise straßenseitig durch ein Haupthaus mit knapp 200 qm Wohnfläche in Fachwerkbauweise bebaut.
Der Dreiseitenhof beherbergt an der Nordseite, direkt anschließend ans Haupthaus, eine kleine Maisonette-Wohnung/Büro im Erdgeschoß+1.OG sowie eine weitere kleine Wohnung nebendran im 1. OG.

Es gibt einen kleinen Gewölbekeller unter dem Haupthaus, der andere Teil der Bebauung ist nicht unterkellert.

Im Haupthaus mit 187 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt folgende Zimmer:
EG:
Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
1. OG:
Diele, Wohnzimmer, Kinder-/ Schlafzimmer, Badezimmer
DG:
Diele, Arbeits-/Schlafzimmer, Schlafzimmer

2 Einliegerwohnungen im Seitenflügel, insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche/Nutzfläche:

Wohnung EG+1.OG:
Wohn-Schlafraum oder Büro, Küche, Badezimmer, 44 m²
Wohnung 1. OG:
Wohn-Schlafraum, WC, 37 m²
+ anschließende Garage

Auf der Seitenbebauung-Südseite befinden sich Neben-und Abstellflächen.

Der Verkäufer verkauft das Grundstück komplett, behält jedoch ein lebenslanges Nießbrauchrecht an den beiden kleinen Einliegerwohnungen im Seitenteil, der Garage, einem Stellplatz und einem Teil der Nebenflächen. Ein Plan davon siehe beiliegende Pläne.

Das Haupthaus ist als Wohnhaus vermietet. Nähere Informationen hierzu gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Bei der Kaufpreisermittlung/Bewertung wurde bereits der Wert des Nießbrauchrechts in Abzug gebracht.