Bauernhaus zum kaufen in Buchloe

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Investitionsobjekt vorstellen zu dürfen.

Auf dem 2.235m² großen u. ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein Denkmalgeschütztes Bauernhaus samt Tenne - Baujahr 2. Hälfte 18 Jahrhundert, sowie weiteres Baurecht gem. § 34 BauGB ("Gebot des Einfügens“); die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut; denkbar wären 2 Doppelhäuser bzw. ein Vierspänner.

Nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege darf die Scheune, die Tenne und der Stad´l auf dem Grundstück abgerissen werden (die Abrisskosten sind vom Käufer zutragen); Ausschließlich das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz!

Das denkmalgeschützte Bauernhaus verfügt über zwei Ebenen und einen Dachspitz mit einer Geschossfläche von ca. 180m², welche sich perfekt für mehrere Wohneinheiten (z.B. Loftwohnungen im Erdgeschoss mit großzügigem Garten und Maisonettewohnungen im 1. OG und DG) bzw. ein Chalet eignen würden. Durch Abriss der Scheune, kann das Holz verwendet werden, um den Charme des Hauses beizubehalten. Das Angebot kann durch Ankauf von weiteren Ackerflächen in unmittelbarer Umgebung abgerundet werden! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im Münchner Umland und profitieren Sie zudem von erhöhten Abschreibungen bei der Vermietung, sowie bei der Eigennutzung.

Auf Wunsch senden wir Ihnen den Lageplan, die Stellplatzsatzung und die Bestandsunterlagen zu.

Kaufpreis:
€ 770.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort (miet-/pachtfrei!)!

Käuferprovision:
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis