Reihenmittelhaus zum kaufen in Ratingen

Das hier angebotene renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der bekannten Grachtensiedlung von Ratingen. Die ruhige und familiäre Nachbarschaft liegt nur wenige Gehminuten von dem Silbersee und Grünen See entfernt, die mit ihrer idyllischen Umgebung traumhafte Spaziergänge ermöglichen und Naherholung vor der Haustür anbieten. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreicht und bieten optimale Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen.

Das in den 70er Jahren gebaute Reihenmittelhaus liegt auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich neben den Dielen auf sechs Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, die sich auf drei Etagen ausdehnen. Außerdem bietet das Grundstück neben einem ansprechenden Vorgarten und Eingangsbereich vor dem Haus auch einen südlich ausgerichteten Garten zur Nutzung an. Hier können die warmen Tage auf der gemütlichen Terrasse verbracht werden – ein Paradies für Kinder kann entstehen und der grüne Daumen kann seine volle Leidenschaft ausüben.

Nach Betreten des Hauses befindet sich zu Ihrer linken Seite die großzügige Küche. Bei Bedarf kann hier die nicht tragende Wand zum Wohnzimmer entfernt werden, sodass ein Esstisch den Wohn- und Küchenbereich verbindet. Durch die prachtvolle Fensterfront kann das geräumige Wohnzimmer mit Südausrichtung sein volles Potenzial entfalten und wird den ganzen Tag mit Sonnenlicht geflutet. Dank einer Fläche von ca. 39 m² kann hier eine traumhafte Wohnlandschaft errichtet und dank der Vorkehrung auch mit einem Kamin versehen werden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gästebad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Über die offene Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das über drei weitere Zimmer, ein Wannenbad und eine praktische Abstellkammer verfügt. Die drei frei gestaltbaren Räume eignen sich ideal als Büro, Schlaf- und Kinderzimmer, können sich jedoch auch nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Zwischen den zum Garten ausgerichteten Räumen befindet sich eine weitere nicht tragende Wand, wodurch diese Zimmer zu einem großen Raum zusammengelegt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, die ebenfalls flexibel genutzt werden können. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer – hier steht Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Hauswirtschaftsraum liegt außerhalb des Hauses, vor der Eingangstür, und kann dank seiner Größe auch als zusätzlicher Stauraum z.B. für Fahrräder genutzt werden.

Für das sichere Unterbringen Ihres PKWs sorgt die Garage auf dem nur wenige Meter entfernten Garagenhof.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser vielversprechenden Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.