Sonstige zum kaufen in Goldbach

Das in massiver Bauweise erbaute 2-Familienhaus befindet sich in ausgezeichneter ruhiger Wohnlage von Goldbach und in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Aschaffenburg sowie dem Naturpark Fasanerie.
Das Haus bietet enormes Entwicklungspotential, wie z.B. Ausbau des Dachgeschosses und Erweiterungsmöglichkeit.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zi., Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Du/WC/Waschbecken (mit Fenster) und eine große Terrasse sowie direkten Gartenzugang.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung und einen Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und mittels einer Treppe erreichbar.

Wohnfläche ca. 157,96 m² - aufgeteilt auf:
- Erdgeschoss 78,12 m²
- Obergeschoss 79,84 m²

Die Wohnungen im Erdgeschoss, Dachgeschoss und der Keller sind geräumt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet.

Bequem parken Sie Ihre Fahrzeuge im gepflasterten Hofraum, der mit einer beeindruckenden Pergola (Bj. 1991) überbaut ist und in einer Garage (Bj. 1967) mit Nebenraum, der über einen eigenen Zugang vom Gartenbereich aus verfügt - ideal für alle Gartengeräte und Fahrräder.

Wichtig zu wissen: Baujahresbedingt sind energetische Maßnahmen und umfassende Modernisierungen nötig, um den heutigen Stand der Ausstattung und Technik (u.A. Leitungen/Elektro) zu erhalten. Die Gebäudestellung würde sich z.B. ideal für eine PV-Anlage eignen.