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Villa zum kaufen in Rüdesheim am Rhein

Herrschaftliche und repräsentative Unternehmervilla in Rüdesheim

65385 Rüdesheim am Rhein
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Kaufpreis
3.150.000 €
Zimmer
14
Fläche
786 m²
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Objekt-ID: 35926542

Objekttyp: Villa
Zimmer: 14
Größe: 786.00 m²
Grundstücksfläche: 2.584,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.150.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.007,63 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Wohnobjekt und möchten sich mit Ihrer Familie endlich den Traum von einem luxuriösen Zuhause erfüllen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine moderne Villa inmitten der malerischen Stadt Rüdesheim am Rhein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 786 ㎡ bietet diese Immobilie Platz für die gesamte Familie. Sie wurde in massiver Bauweise in zwei Bauabschnitten 1962 und 1985 errichtet und besticht durch hochwertige Materialien, die durch eine erstklassige Verarbeitung eine perfekte Symbiose eingehen. In den Jahren 2014, 2017 sowie 2021 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung.

Erholen Sie sich im Whirlpool-Badezimmer im Dachgeschoss oder lassen Sie die Seele im Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum baumeln. Als besonderen Luxus verfügt die Villa auch über ein Indoor-Schwimmbad mit moderner Be- und Entlüftungsanlage. Liebhaber von kulinarischen Köstlichkeiten kommen mit dem Kühlhaus im Kellergeschoss auf ihre Kosten. Hier haben Sie stets genug Platz, um Lebensmittel und Getränke lange frisch zu halten.

Die Villa ist nicht nur ein wahrer Traum für anspruchsvolle Genießer, sondern bietet zudem auch ausreichend Platz für Autos und weitere Raritäten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.584 m² bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Ein großer Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen ein und sind ideale Orte für Familienfeiern und Empfänge.

Mit 14 Zimmern und sechs Badezimmern bietet die Villa genügend Raum für die gesamte Familie und ist somit das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Das Anwesen wurde zuletzt selbst bewohnt. Der Anbau wird derzeit vermietet und die neue Eigentümerin oder der neue Eigentümer kann das Haus mit den monatlichen Mieteinnahmen von 2.160 Euro als zusätzliches Einkommen nutzen.

Außerdem befindet sich die Villa in sehr guter Lage von Rüdesheim am Rhein – in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die Weinberge laden mit vielen Rad- und Wanderwegen mit Blick auf den Rhein zum Verweilen ein.

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Lage

65385 Rüdesheim am Rhein
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Rüdesheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.419,71 €/m² in Rüdesheim am Rhein.

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