Etagenwohnung in Berlin-Lichterfelde

Die attraktive, gut geschnittene und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschos des gepflegten Mehrfamilienhaus Bj. 1972 im Stadtteil Lichterfelde von Berlin. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise auf dem ca. 1.176 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen großzügigen Hinterhof mit Einzelgaragen und Außenstellplätzen, einem praktischen Fahrradabstellplatz, einem Spielplatz und einem Gemeinschaftsgarten. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten, wodurch sich dieses in einem ansprechenden Zustand präsentiert.

Sehr schön an der Lage ist, dass man nur ca. 30 min mit dem Auto oder mit der S-Bahn bis ins Zentrum benötigt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an das Herz von Berlin.
Die Infrastruktur an diesem Standort ist ideal, da sich nur wenigen Gehminuten alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden: Supermarkt, Restaurants, Bäckerei, Modegeschäfte uvm. Außerdem befindet sich die S-Bahnhaltestellte „Osdorfer Straße“ nur 7 Gehminuten entfernt und von dort sind es ungefähr 35 min zum Hauptbahnhof-Berlin, wodurch eine ideale öffentliche Anbindung gewährleistet ist.

Zur Wohnung gelangt man über das ansprechende Treppenhaus. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erst modernisiert und präsentiert sich dadurch in einem modernen, ansprechenden Zustand. Man betritt die Wohnung über die Diele, die alle Zimmer miteinander verbindet und viel Platz für eine Garderobe bietet.

Das geräumige Wohnzimmer ist schön geschnitten und hat eine große Fensterfront zur Westseite. Durch den rechteckigen Schnitt lässt sich das Zimmer gut einrichten und lässt sich schön in einen Wohnung- und Essbereich unterteilen. Auf den überdachten Westbalkon gelangt man über das Wohnzimmer. Der Balkon hat eine schöne Größe und bietet einen angenehmen Ausblick auf alten Baumbestand in der Straße. Durch die Über-dachung und die Sonne bis zum Untergang, lädt der Balkon zum Verweilen ein.

Vom Wohnbereich hat man einen Zugang in die offene Küche, die sich ideal in das Raumkonzept einfügt. Die Küche hat eine gute Größe und ist ebenfalls mit einem großen Fenster zur West-Seite ausgestattet.

Das Schlafzimmer, mit West-Ausrichtung, befindet sich nebenan und ist über die Diele erreichbar. Das Zimmer hat eine schöne Größe und lässt sich dadurch sehr gut einrichten.

Das Badezimmer befindet sich mittig der Wohnung und ist innenliegend. Dieses wurde zeitlos ausgestattet und verfügt über einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist seit 01.02.2022 an einen guten und zuverlässigen Mann vermietet.
Die Kaltmiete wird voraussichtlich zum 01.03.2025 um ca. 15% auf 630,- EUR Kaltmiete erhöht.

Rundum eine interessante Wohnung, die sich ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.


Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründer der Privatsphäre des Mieters keine Bilder vom Schlaf- und Wohnzimmer verwenden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und der Mieter passt gut auf die Wohnung auf.