Etagenwohnung in Hemmingen (Württemberg)

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in naturnaher Feldrandlage von Hemmingen anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage einer 1973 erbauten Wohnanlage mit 21 Einheiten, welche über einen Aufzug verfügt und dank umfassender Sanierungsarbeiten im Jahre 2014 in einem sehr gepflegten Zustand erscheint.
In diesem Zug wurde auf Fernwärme umgestellt und die Fassade mithilfe eines Vollwärmeschutzes isoliert, wodurch die energetische Effizienz des Gebäudes massiv gesteigert und zukunftsfähig wurde.

Innerhalb der Wohnung stehen Ihnen ca. 55m² Wohnfläche zur Verfügung.
Diese verteilen sich auf den Flur mit praktischer Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer, sowie den großzügigen Wohnbereich mit separater Essecke, von welchem Sie in die Küche gelangen. Vom Schlafzimmer, der Küche, als auch vom Wohn- und Essbereich aus genießen Sie einen tollen Fernblick über die Felder.
Dieser lässt sich auch wunderbar auf dem zugehörigen Balkon genießen - inklusive herrlichen Sonnenuntergängen!

Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 an einen alleinstehenden, höflichen jungen Mann mit Festanstellung bei einem regionalen Automobilkonzern vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 780€ +150€ NK-Vorauszahlung = 930€ warm.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag, sodass die Kaltmiete ab dem 01.06.2025 820€ und ab dem 01.06.2026 835€ betragen würde.
Der Mieter hat bereits proaktiv zugesichert, sich im Falle einer Eigennutzung zeitnah nach einer neuen Wohnung umzusehen. Gleichzeitig hat er aber auch nichts dagegen das Mietverhältnis fortzuführen sofern gewünscht.

Abgerundet wird die Wohnung von einem Abstellraum im Untergeschoss sowie einem KFZ-Außenstellplatz, welcher für 20.000€ extra zu erwerben ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Sie erhalten nach Eingang Ihrer Anfrage ein ausführliches Exposé samt Objektanschrift und den zugehörigen Unterlagen. Teilen Sie uns einen Besichtigungswunsch daraufhin gerne mit!