Einfamilienhaus zum kaufen in Mauth

Einzigartiges Einfamilienhaus im Bayerischen Wald mit traumhafter Lage:

Diese charmante Immobilie im Herzen des Bayerischen Waldes vereint idyllische Natur mit modernem Wohnkomfort. Das 1992 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern, davon 5 Schlafräume, eignet sich das Haus perfekt für Familien, die viel Raum und Natur lieben.

Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr: 1992
Grundstücksfläche: 991 m²
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 6, davon 5 Schlafräume
Bauweise: Massivbauweise
Garage: Mit elektrischem Garagentor und kleinem Speicher (BJ 2000)
Carport: Mit Glasüberdachung
Teilunterkellert

Erdgeschoss – Raum für das Familienleben
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die zu allen Räumen führt. Die Küche mit Elektrogeräten der Marken AEG und Bauknecht (erneuert 2020) bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Angrenzend befindet sich ein einladender Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der 1997 nachträglich angebaute Wintergarten auf der Ostseite des Hauses lädt ein, den Tag in natürlichem Licht zu genießen. Ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder weiteres Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Erdgeschoss ab. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Obergeschoss – Rückzugsort und Komfort
Im nachträglich ausgebauten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Tageslichtbad, das mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zwei weitere Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, bieten reichlich Platz für die Kleinen oder Gäste.

Kellergeschoss – Nützlicher Stauraum und mehr
Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum im Keller, wo sich der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Hobby- oder Lagerraum befinden.

Garten & Außenbereich – Natur pur genießen
Das 991 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet einen idyllischen Gartenteich sowie einen praktischen Geräteschuppen mit Stromanschluss. Die Südterrasse und der gemütliche Wintergarten laden dazu ein, die ruhige und sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung & Technik – Modernes Wohnen trifft Gemütlichkeit
-Isolierte Kunststofffenster mit Rollos für optimalen Schutz und Energieeffizienz
-Öl-Zentralheizung (Fa. Sieger, BJ 1992) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Gästezimmern) und Heizkörpern im Obergeschoss (auch hier Fußbodenheizung im Badezimmer)
-Highspeed-Internet – ideal fürs Arbeiten von zu Hause oder Streaming


Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Finsterau, mitten im Naturparadies Bayerischer Wald. Hier genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur und haben dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Daher ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, die nicht auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten möchten. Mit viel Platz, einem liebevoll gepflegten Garten und zahlreichen Highlights wie Wintergarten, Garage und Carport ist dieses Haus ein wahres Schmuckstück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem einmaligen Angebot!