Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerbach

Weilerbach, ein gefragter Ort zum Wohnen und Investieren! Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, die Nähe zum Wald, zur Autobahn und zur Air Base in Ramstein sind hierbei wichtige Faktoren bei diesem Standort. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1980 auf einem 867 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die vermietete Hauptwohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Anwesens und verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche. Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Bad mit Wanne und Dusche, bilden eine schöne Einheit. Die Loggia, mit Blick zum schönen Garten, erreicht man vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer aus. Auch die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet viel Platz und durch die großen Fenster auch viel Licht. Durch einen separaten Zugang stören sich die Bewohner nicht gegenseitig. Diese Wohnung umfasst ca. 69 m² Wohnfläche, die sich verteilen auf Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Die angegliederte Terrasse erreicht man durch den Ausgang am Wohnbereich. Auf dieser Etage ist zusätzlich noch der Kellerbereich untergebracht, 2 Abstellräume, der Heizraum und der ehemalige Tankraum stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Speicher. Aufgrund des bereits vorhandenen Treppenaufgangs zum Dachgeschoss, könnte man hier einen Umnutzungsantrag prüfen lassen, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit angrenzendem Gartenhaus. Versorgt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Baujahr, das Dach verfügt über eine Dämmung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne steht Ihnen unser Büro sowohl telefonisch, als auch per Mail zur Verfügung.