Doppelhaushälfte zum kaufen in Regensburg-Schwabelweis

Absolute Ruhe und Uneinsichtigkeit bietet diese architektonisch ansprechende DHH mit traumhaftem Garten.

Das Flachdachhaus besticht auf zwei vollständig ausgebauten Stockwerken zzgl. Keller mit einzigartigen Stilelementen und einer gelungenen, klaren Formensprache. Die Belüftung des ganzen Hauses erfolgt über eine zentrale Lüftungsanlage, welche gerade im Sommer eine angenehme, natürliche Kühle in die Räume bringt.

Im EG befindet sich ein offener Wohn-Essbereich (ca. 40qm) inkl. Küche, Wein- & Bücherregal aus Schreinerhand, der durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und den Blick in den uneinsichtigen Garten schweifen lässt. Ein großzügiger Flur mit Einbauschrank verstaut Schuhe und Jacken problemlos. Ergänzend findet sich auf dieser Etage ein kleines Gäste-WC.

Die Räume im 1. OG strahlen aufgrund der hellen Holzdecke eine wohnliche Behaglichkeit aus. Auf dieser Etage finden sich:
- ein Bad (10qm) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Badewanne,
- zwei ca. gleich große Schlafzimmer (15 qm),
- eine offene Büronische und ein Einbauschrank im Flur.
Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon im 1. OG ist durch beide Schlafzimmer zugänglich.

Im Keller befindet sich ein HWR, ein großer Einbauschrank und ein weiteres ca. 30m^2 großes Zimmer welches Wohnraumcharakter hat.

Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch um die Beleuchtung müssen Sie sich keine Sorgen machen - viele Deckenspots und einige Designerlampen (Foscarini) lassen das Haus hell erstrahlen (Lampen gegen Ablöse).

Der U-förmige Garten ist fachmännisch angelegt und lässt sich auf den beiden großen Terassen (1x Südost, 1x West) wunderbar genießen. Auf der großen Südost-Terrasse ist ein Sonnensegel installiert, welches wunderbar Schatten spendet.

Der große Geräteschuppen (mit Strom) bietet genug Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Co.

Dazu gehört ein Außenstellplatz. Ein Zweitfahrzeug kann ohne große Suche auf der angrenzenden Straße kostenfrei geparkt werden.