Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kassel-Jungfernkopf

Im kleinen Stadtteil Jungfernkopf von Kassel befindet sich dieses charmante Mehrparteienhaus zum Kauf. Neben dem Haupthaus befinden sich noch zwei voneinander getrennte Einliegerwohnungen in dem Objekt. Auf einer Grundstücksfläche von 688 m² verteilen sich die drei Einheiten auf zwei Etagen mit insgesamt 218,62 m² Wohnfläche. Das Haupthaus umfasst etwa 101 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnungen jeweils ca. 53 m² und 63 m². Die große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei modernisierte Bäder. Alle Räume sind mit einer modernen Wohnraumlüftung ausgestattet.
Das Haupthaus betreten Sie über ein Treppenhaus, von dem gleich ein Gästebad zu erreichen ist. Von der offenen Küche aus gelangen Sie in das behagliche mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer, in dem ein wasserführender Kaminofen im Winter für wohlige Wärme sorgt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in einen ausgebauten Dachboden, der sich als Arbeitsplatz oder Abstellbereich nutzen lässt. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer, das Bad sowie ein Ankleidezimmer. Eine Etage tiefer befinden sich Aufbewahrungskeller und zusätzlicher Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt sind sind die neuen 3-fach verglasten Fenster mit Rollos sowie neue Alu-Hochleistungsheizkörper im gesamten Haus.

Über den noch zu finalisierenden Balkon schauen Sie gen Süden in den gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, aber auch noch viel Spielraum für Ihre Träume lässt. Ein kleines Gartenhäuschen rundet den Blick vorbei an den Obstbäumen ab.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem zeichnet sich das Objekt durch eine ergänzende Solarthermieanlage aus, die als Heizungsergänzung und zur Warmwassererzeugung dient. Abgerundet wird dies durch die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Insgesamt bietet dieses Objekt durch die drei eigenständigen Wohnungen viel Platz für eine kleine Familie, die nebenbei durch die hervorragende Vermietbarkeit der beiden Einliegerwohnungen Mieteinnahmen erzielen möchte. Genauso eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt besticht durch viele durchdachte Ansätze. Dem neuen Eigentümer obliegt es aber, noch einige Dinge fertigzustellen.
Während das Haus bereits neue Fenster erhalten hat, fehlt noch die Aufbringung einer Dämmung an der Hausfassade, was somit im Energieausweis auch noch keine Berücksichtigung erfährt. Zudem fehlt dem Balkon noch ein Geländer, und der Eingangsbereich zur Haustür ist ebenfalls noch frei gestaltbar. Die untere Einliegerwohnung ist weitgehend saniert. Der Küche fehlt noch das letzte Finish, hat aber bereits Einbauschränke und im neu designten Bad sind ebenfalls nur noch einige Apparaturen aufzustellen.

Auf dem Grundstück sind einige optische Veränderung denkbar. Eine schöne Gabionenwand ziert bereits den Abschluss zu einem der Nachbargrundstücke. Eine Hohlsteinmauer ist ebenfalls bereits angelegt, um das Grundstück nach Süden hin zu begradigen. Ansonsten sind Ihrer Fantasie wenig Grenzen gesetzt, so dass Sie schon ganz bald hier die schönsten Stunden der Woche verbringen werden.