Einfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Das Anwesen befindet sich in einer äußerst grünen Wohngegend des Stadtteils Oberaichen in Leinfelden-Echterdingen und besticht durch seinen weitläufigen Garten, der der Immobilie ein einzigartiges Flair verleiht. Besondere Bäume, Sträucher und üppiger Bewuchs lassen die Herzen von Botanikliebhabern höherschlagen. Auf der Rückseite des Grundstücks erwartet Sie ein eingezäunter Wohnmobilstellplatz, ergänzt durch ein großzügiges Gerätehaus im Grünen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet etwa 150 m² Wohnfläche. Im Hanggeschoss befindet sich eine charmante 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad/WC mit separatem Eingang, die rund 23 m² Wohnfläche umfasst. Die warme Jahreszeit lässt sich wunderbar auf der überdachten Terrasse der Hauptwohnung oder der Terrasse der Einliegerwohnung genießen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Hauptwohnung ausreichend Raum für eine größere Familie oder Menschen mit entsprechendem Platzbedarf. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits erfolgreich umgesetzt: Im Jahr 2003 wurden die Isolation zwischen den Sparren verbessert, die Kellerdecke isoliert, die Westfassade erhielt einen Vollwärmeschutz und ein modernes Gas- Brennwertgerät wurde installiert (Warmwasserspeicher aus 2019). Zudem wurden Solarpanels zur Warm-wasserversorgung eingebracht. Die Einliegerwohnung mit Bad wurde ebenfalls 2003 neugestaltet, während das Bad im Erdgeschoss der Hauptwohnung im Jahr 2011 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Stabparkett- und Dielenböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen in Kombination mit verputzten Wänden ein besonderes Ambiente. Obwohl bereits einige Maßnahmen ergriffen wurden, besteht in verschiedenen Bereichen noch Potenzial zur weiteren Modernisierung. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage aus den 70er Jahren zur Verfügung, die über einen darunterliegenden Abstellraum verfügt. Das Anwesen wird nach Vereinbarung frei. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und schnell und bequem erreichbar.


FAZIT: ein einmaliges Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial für Wohngenießer.

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