Einfamilienhaus zum kaufen in Steimbke

***360-Grad-View***

TEILBARES GRUNDSTÜCK als Reinvest (ab 40.000€ möglich).

Verkauft wird ein tolles, modernes Haus mit großem Grundstück für Tierfreunde, Naturliebhaber oder auch zum Aufteilen und weiter bebauen.

Das Haus wurde 2012 von der Firma Massa in Fertigbauweise unter den Anforderungen der Energieeffizienz 70 gebaut.

Das Haus steht auf einem ca. 2600m² großen Grundstück welches vor der Bebauung in ca. 2191m² Grünland und ca. 415m² Laubwald aufgeteilt war.

Aufgrund der Größe und Beschaffenheit ist eine Aufteilung und weitere Bebauung denkbar. Genaues dazu müsste im konkreten Fall beim zuständigen Bauamt erfragt werden.

Ansonsten eignet sich das große Grundstück auch perfekt für die Haltung von Tieren, wie zum Beispiel Pferden, Alpakas, Schafen etc. oder zur Errichtung von Beeten etc. zur Selbstversorgung.

In dem Einfahrtsbereich des Hauses haben Sie ausreichend Platz für bis zu 4 PKW.

Sie betreten das Haus quasi stufenlos und befinden sich in einem großzügig geschnittenen Flur, von dem alle Zimmer abgehen.

Die Fliesen sind anthrazit und somit zeitlos. Diese Bodenfliese ist identisch auch im Wohn-Essbereich und in der Küche verlegt. Die Bodenfliesen im Bad haben eine leichte farbliche Abweichung.

Vom Flur aus gesehen auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.

Gegenüberliegend der Hauswirtschaftsraum.

Von der Eingangstür aus gesehen den Flur entlang, links abbiegend gelangen Sie in den zentralen des Hauses.

Das offene Wohnkonzept bestehend aus moderner und geräumiger Einbauküche (linksseitig) mit Kochinsel, welcher fließend in den zentralen Essbereich übergeht und auf der rechten Seite mit dem Wohnbereich abschließt, stellt das Zentrum dieser tollen Immobilie dar, wo die Bewohner die meiste Zeit zusammen verbringen.

Die stilvolle Kombination aus einer eleganten Einbauküche, dem passenden Boden und einer modernen Einrichtung, geben diesem Raum eine absolute Wohlfühlatmosphäre, welche in den kalten Monaten durch ein warmes Kaminfeuer abgerundet wird.

Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf Ihre ca. 32m² große Terrasse, die ebenfalls zum Verweilen mit den Liebsten einlädt.

Hinter der Küche befindet sich noch ein Abstellraum mit einer Tür welche in den ca. 35qm großen Hundeauslauf führt, welcher komplett eingezäunt ist.

Zurück im Eingangsbereich des Hauses befindet sich geradeaus das Kinderzimmer / Büro.

Biegen Sie im Flur nach rechts ab, so finden Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidebereich und geradeaus das große Bad mit einer Badewanne, die zum entspannen einlädt und einer separaten Dusche.

Im Bad ist ebenfalls ausreichen Platz und mit Ihren Lieblingsaccessoires verwandeln Sie diesen Bereich im Handumdrehen in Ihre persönliche Wohlfühloase.

Der Dachboden des Hauses ist komplett als Wohnraum ausbaubar. Hier wäre die Erschaffung von 2 bis 3 weiteren Räumen denkbar.

Die Ausbaukosten werden auf ca. 50.000€ geschätzt.

Für den Treppenbereich würde das Kinderzimmer / Büro weichen müssen, so dass Sie aus einem derzeit 3-Zimmer-Haus auch ein 4 bis 5-Zimmer-Haus erschaffen können.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Eine nagelneue PV-Anlage (Installation in Juni 2024) im Wert von 22.000€ hat einen ungefähren Ertrag von 3500 bis 5500 kWh, was die aktuellen Stromkosten massiv reduzieren wird.

Im Punkt "Ausstattung" dieses Exposés sind die aktuellen jährlichen Nebenkosten aufgeführt, welche teils verbrauchsabhängig sind und dementsprechend schwanken können.

Die 360-Grad-Besichtigung finden Sie im Link weiter unten.

Sie sind neugierig geworden und wollen sich einen persönlichen Eindruck dieser tollen Immobilie verschaffen?

Dann rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin unter 017632061064 an, oder kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular auf dieser Webseite.

Telefonisch erreichen Sie mich täglich von 10 Uhr bis 22 Uhr.