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Hochparterre-Wohnung in Wangerland

Im Herzen von Hooksiel, zwischen Tradition und Moderne - gemütliche Wohnung - Gäste willkommen!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Fläche
46.49 m²
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Objekt-ID: 35931253

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.49 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Preis/m²: 2.903,85 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Durch die Haustür geht man auf direktem Wege zu Wohnung Nr. 2. Flur und Treppenhaus sind mit einer hellen Raufasertapete und hellen Bodenfliesen ausgestattet und machen einen gepflegten Eindruck.

Die zum Verkauf stehende Wohnung 2 ist ca. 47 m² groß und richtig gut geschnitten. Sie wird mit sämtlichem Inventar, Einbauküche, Geschirr, Möbel und Dekoration verkauft und kann genauso weiter genutzt und/oder auch vermietet werden.

„Nest 2“ – der Name ist Programm! Denn so wurde die Wohnung von ihren Eigentümern direkt liebevoll getauft, als sie sie vor etwa 15 Jahren kauften, und seitdem wird sie auch genau so behandelt.

Die persönliche Atmosphäre wird von der ganzen Eigentümerfamilie gelebt und genauso geschätzt wie auch von den Gästen, die immer wieder gerne in diese gemütliche Wohnung zurückkehren.

Man betritt sie durch die Wohnungseingangstür auf der rechten Seite und gelangt direkt in einen lang gestreckten Flur, der, wie auch Küche Bad und Abstellraum erst 2023 mit einem neuen Fußboden ausgestattet wurde.
Dabei wurde hochwertiges Vinyl im Stil großer, rechteckiger, grau changierender Bodenfliesen gewählt, die täuschend echt wirken.
Wände und Zimmerdecke sind mit Raufasertapete versehen; die Wände sind in einem zarten Creme-Ton, die Decke in Weiß gehalten.
Die Zimmertüren, der Wohnungseingangs-tür ähnlich, sind aus Buchenholzfurnier und sitzen in weiß gestrichenen Stahl-zargen.
Damit wirkt bereits der Flur insgesamt hell, freundlich und einladend.

Von hier aus gelangt man in alle Räume dieser Wohnung. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: ein Abstellraum, das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Man betritt sie durch die Tür am Ende des Flures. Sie wirkt angenehm geräumig. Das große, fast bodentiefe Fenster führt nach Nord-Osten und sorgt für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre in diesem Raum.

Die Küche ist mit den schon aus dem Flur bekannten Bodenfliesen ausgelegt, die ausgezeichnet zu dem Fliesenspiegel an der linken Zimmerwand passen. Einzelne Dekorfliesen mit einem dezenten, pastellfarbenen Küchenmotiv setzen einen optischen Akzent.

Wände und Decke sind mit Raufasertapete versehen, und auch hier sind die Wände in einem hellen Creme-Ton und die Zimmerdecke in Weiß gehalten, was mit der Möblierung des Raumes insgesamt sehr harmonisch wirkt.

Die Küchenzeile ist schon älteren Datums, wirkt aber sehr gepflegt und bietet alles, was man von einer Ferienhaus-Küche erwarten darf. Alle Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich schon einmal erneuert.

Die Küchenzeile verläuft über die gesamte linke Zimmerwand. An der rechten, gegenüberliegenden Seite und in der Nähe des großen Fensters wurde ein Essplatz für vier Personen eingerichtet.

Die schlichten, cremefarbenen Fronten der Küchenzeile werden durch Griffe, Zierleisten und eine Arbeitsfläche in Buchenholz-Stil ergänzt.

Dieser Farbton wird wiederum von den Massivholzmöbeln der Esstischgarnitur aufgenommen, was diesem Küchenraum einen absolut wohnlichen Charakter verleiht. Hier bleibt man gerne auch einmal länger sitzen!
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.311,65 €/m² in Wangerland.

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