Etagenwohnung in Dresden-Striesen-West

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im III. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 76,72 m² Wohnfläche ein behagliches und komfortables Zuhause. Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und seiner Nähe zum "Hermann-Seidel-Park" aus.

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie der Abstellraum dieser Wohnung bestechen durch einen pflegeleichten Laminatboden mit einem warmen Ton in Holzoptik, der nicht nur ein gemütliches Ambiente schafft, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept.

Das Badezimmer und die Küche sind mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen. Die abgeschlossene Küche mit Innentür verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Über einen 5-Liter-Boiler erfolgt die Warmwasseraufbereitung in der Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannte Momente sorgt.
Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad ebenfalls vorgesehen, was den mühseligen Gang ins Untergeschoss erspart.

Besonders erwähnenswert ist der sonnige Balkon, auf dem sich ruhige Abendstunden genießen lassen.
Der Balkon zeigt in den Gartenbereich, entgegen zur Straße.

Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum und ein Keller im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Außerdem steht Ihnen ein Duplex-Parker in der Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Abgerundet wird das Angebot schließlich mit dem Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung übernimmt.

Die monatliche Hausgeld-Vorauszahlung beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 376,00 EUR, wovon ca. 253,78 EUR auf den Mieter umzulegen sind. In der Erhaltungsrücklage sind zum Stand 30.06.2024 ca. 1.433,78 EUR für das Gebäude anteilig zur Wohnung vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet und daher gut für Kapitalanleger geeignet.

Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.