Erdgeschosswohnung in Hattersheim am Main

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage unweit des Globus Marktes in Hattersheim. Zwei zuverlässige Aufzüge bringen die Bewohner auf die jeweiligen Wohnetagen. Verwaltung und Hausmeister legen großen Wert auf Ordnung und Sauberkeit, was beim Betreten des Hauses direkt erkennbar ist. Der Hauseingang und der Zugang zur Wohnung sind seniorengerecht stufenlos angelegt und können mühelos mit Gehhilfen begangen und befahren werden.

Die Wohnung ist seit 2014 ungekündigt vermietet. Die Mieter würden gerne in der Wohnung verbleiben. Angaben zur Kaltmiete, zum Wohngeld und zur Instandhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte dem weiteren Text unter der Rubrik Ausstattung.

Auf 71,56 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung einer Familie in 3 Zimmern mit Balkon, Tageslichtbad und abgeschlossener Küche ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Der ca. 7,83 qm große Flur bietet ausreichend Platz für den Garderobenbereich. Die gesamte Wohnung ist, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, mit einheitlichem Laminatboden in Nussbaum hell, gekalkt belegt.
Das ca. 20,83 qm große Wohn-/Esszimmer präsentiert sich durch ein großes Fensterelement und die Balkontür hell und freundlich. Der Balkon ist ca. 4,86 qm groß und in Süd-Ausrichtung gelegen. Er befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und bietet den Mietern einen schönen Blick in die gepflegte Begrünung der hübschen Wohnanlage - hier können diese entspannen und die Ruhe genießen.
Die ca. 8,47 qm große Küche ist gefliest. Dank der Raumbreite von ca. 2,23 m kann auf beiden Seiten eine Einbauküche gestellt werden aufgestellt oder es ist Platz für einen Frühstückstisch.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine quer vor dem Fenster eingebaute Badewanne und einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich im vorderen Bereich des Badezimmers und ist durch eine massive Wand abgetrennt.
Das ca. 16,56 qm große Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet beste Einrichtungsmöglichkeiten. Das kleinere, ca. 9,76 qm große Schlafzimmer dient als Kinderzimmer oder als Home Office. Von allen Räumen der Wohnung blickt man in den gepflegten Grünbereich der Wohnanlage.

Im Untergeschoss des Hauses steht den Mietern ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Zur der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz auf dem Parkdeck, das mit elektrischen Toren versehen ist.