Etagenwohnung in Linkenheim-Hochstetten

Provisionsfrei, frei und sofort verfügbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Linkenheim-Hochstetten, einer kleinen Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern nördlich von Karlsruhe. Hier präsentieren wir Ihnen eine helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche mit Balkon und Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) und ist ab sofort verfügbar.
Da die Wohnung aktuell leer steht, bietet sie sich hervorragend zum Selbstbezug aber auch zur Kapitalanlage an.

In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über die geräumige Diele geradeaus die Küche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie eine Sitzgelegenheit bietet. Rechts der Diele gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer sowie das Gäste-WC. Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer verfügt praktischerweise über einen direkten Zugang zum Balkon (Südwestausrichtung), der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hinter dem Wohn-/Essbereich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Zimmer können aufgrund der Größe beispielsweise bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller sind darüber hinaus ein Fahrradabstell- sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Besonderheiten:
- ebenerdiger Zugang zur Wohnung
- großzügige Fenster für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in der Nähe

Flächenübersicht:

Diele ca. 8,55 m²
Küche ca. 9,08 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 20,97 m²
Schlafzimmer ca. 14,66 m²
Zimmer ca. 10,43 m²
Flur ca. 3,85 m²
Badezimmer ca. 6,26 m²
WC ca. 2,00 m²
Balkon ca. 7,20 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 365,00. Darin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen.
Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Stand 31.12.2023 lag die Instandhaltungsrücklage bei ca. EUR 540.530,75.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.