Souterrainwohnung in Bad Wildbad-Feuerbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer geräumigen und exklusiv Eigentumswohnung im idyllischen Bad Wildbad-Christophshof in Randlage des wunderschönen Nordschwarzwalds.

In diesem 100 Quadratmeter großen Souterrain-Appartement finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Von einer großzügigen Terrasse über einen hellen Wohn-/Essbereich hin zu einer Vorbereitung für einen Indoor-Pool im Untergeschoss.
Das ist jedoch nur ein kleiner Umriss der Ausstattung, die Sie erwartet.

Von der Eingangsdiele gelangen Sie direkt in den miteinander verbundenen Wohn-Essbereich, der ebenfalls einen Direktzugang zur geräumigen Küche bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Verkleidung in massiver Holzoptik bildet einen tollen Blickfang, kann mit übernommen werden und bietet Raum und Möglichkeiten, für die Familie oder Gäste ein Festmahl zu zaubern. Durch die inkludierte Kücheninsel ist genug Arbeits- und Abstellfläche für Alles vorhanden, was Sie sich in Ihrer Koch-Oase vorstellen können.

Vom geräumigen und hellen Wohnbereich mit bodenhohen Fenstern und Direktzugang zur Terrasse und dem Gartengrund findet sich der Weg weiter in den hinteren Teil der Wohnung zum Haupt-Schlafzimmer. Dieses bietet auch wieder einen Direktzugang zur Terrasse und ist durch diese Terrassentür sowie die zwei weiteren kleineren Fenster-Elemente tagsüber hell und freundlich. Ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung angesiedelt ist ein Kinder- oder Gästezimmer, wahlweise auch Büroraum, der aktuell als Ankleide genutzt wird und auch wieder mit heller Beleuchtung glänzt.

Im Untergeschoss, das ebenfalls zum Teil noch zum Sondereigentum dazugehört, findet sich ein Raum, der als Indoor-Pool vorbereitet wurde. Hier befindet sich der Rohbau eines Schwimmbeckens, der nur noch fertig ausgebaut und angeschlossen werden muss. Der Zugang hierzu ist entweder durch den Heizraum möglich, oder aber durch einen nachträglich möglichen Deckendurchbruch in das aktuelle Wohnzimmer mit beispielsweise einer Wendeltreppe. Ebenfalls würde sich hier Platz finden für eine kleine Innenraum-Sauna und eine Dusche, die zwar ebenfalls geplant wurden, aber noch nicht umgesetzt werden konnten.

Aber auch außerhalb der Wohnräume wird Ihnen einiges geboten: von der großen Terrasse aus bietet sich Ihnen ein wunderschöner Ausblick. Durch die Lage in der Sohle des sogenannten Enztals erstrecken sich sowohl zur Front als auch zur Rückseite des Hauses die grünen Hügel und Berge des Nord-Schwarzwalds. Abgerundet wird der Anblick vor allem in den frühen Morgenstunden, wenn sich der Nebel über die Hügel legt und die ersten Sonnenstrahlen die Landschaft langsam in ein sanftes Licht hüllen.
Im Sommer bietet sich hier durch die verbaute Markise ein schattiges Plätzchen, wo es sich auch bei intensivem Sonneneinfall gut aushalten lässt. Außerdem ist die gesamte Wohnung mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Dieses Objekt eignet sich optimal für Eigennutzer, die sich nach einer ruhigen, naturnahen Lage sehnen, und doch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Sie finden hier gleichzeitig ein Zuhause und einen Rückzugsort der Entspannung.
Wenn Sie ein paar Handgriffe vornehmen, bauen Sie sogar im Untergeschoss noch Ihren ganz persönlichen Wellness-Tempel aus und komplettieren damit Ihr Heim.

Auch für Kapitalanleger, wird hier etwas geboten. Bad Wildbad glänzt aktuell mit einer durchschnittlichen Ortsmiete von mehr als 9,00 €/Quadratmeter und diese Wohnung dürfte sogar aufgrund der Lage, Aussicht und sehr gehobenen Ausstattung im oberen Segment mitspielen. Durch einige geschickte Handgriffe stellen auch Sie im Untergeschoss noch den exklusiven Wellnessbereich fertig und heben damit nochmals den Standard für Ihre künftigen Mieter und natürlich durch den zusätzlichen Komfort auch das Preisniveau Ihres Objektes.
Das Hausgeld kommt mit monatlich 500€ recht übersichtlich daher und schont Ihren Geldbeutel.

Um Ihre persönlichen Gestaltungswünsche str