Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hille

Ihr neues Zuhause bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und 1970 durch einen großzügigen Anbau erweitert, der modernen Wohnkomfort bietet. Das gepflegte Objekt wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 379 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei unabhängige Wohneinheiten. Dazu kommen ca. 120 m² Nutzfläche.

Der moderne Anbau beherbergt die großzügige Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit ca. 184 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie bietet. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Genießen Sie den direkten Zugang über die Räume zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier helle Zimmer und ein Büro zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein zusätzlicher Balkon zur Vorderseite bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Im ursprünglichen Bestandsgebäude entstanden zwei separate Einliegerwohnungen, die sich im Erd- und Obergeschoss befinden. Diese Wohnungen sind ideal zur Vermietung und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.000 Euro. Alternativ eignen sie sich auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da sie jeweils volle Privatsphäre und individuellen Wohnkomfort bieten. Die separate Gestaltung ermöglicht eine unabhängige Nebenkostenabrechnung für jede Einheit.

Vom gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus aus gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss, die über vier helle Zimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne verfügt. Die überdachte Terrasse und der großzügige Wintergarten laden zu geselligen Stunden ein und bieten auch bei schlechtem Wetter einen gemütlichen Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche mit Abstellraum. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum südlich gelegenen Balkon, die mit einem herrlichen Blick auf das Wiehengebirge besticht.

Für den Hobbybastler bieten mehrere geflieste Kellerräume ausreichend Platz zur kreativen Entfaltung und zusätzlichen Stauraum.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen getätigt:

- Balkonkraftwerk 2024
- Eingangsbereich 2020
- Entkalkungsanlage 2020
- Bad in der Hauptwohnung 2019
- Terrasse 2017
- neues Dach auf dem Bestandsgebäude 2011
- Austausch der Fenster in der Hauptwohnung 2011
- Balkon im Bestandsgebäude 2011
- Wärmedämmung für das gesamte Gebäude 2011
- Heizungsanlage (Gas-Brennwert) 2006

Ein Baugrundstück an der westlichen Seite ist in Planung, abgegrenzt zu werden, und steht ebenfalls zum Verkauf: https://www.immobilienscout24.de/expose/154682463 | Scout-ID: 154682463 | Objekt-Nr: 154682463