Reiheneckhaus zum kaufen in Iserlohn

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ursprünglich ca. im Jahre 1974 bzw. 1975 auf dem Erbpachtgrundstück (249 m² groß) massiv errichtetes, einseitig angebautes, zweigeschossiges Flachdach-Reihenendhaus mit aufgrund der Hanglage teilweise ausgebautem Souterrain- bzw. Kellergeschoss (KG).

Weiterhin gehört zum Objekt die auf dem benachbarten bzw. vorgelagerten Flurstück 1067 als Bestandteil einer in Betonfertigbauweise errichteten Reihengaragenanlage gelegene Garage Nr. 8 mit Metallschwingtor.

Rechtsseitig am Haus ist eine massive Mauer mit Verklinkerung und schmiedeeisernem Metalltor als Begrenzung errichtet, über das Metalltor und mehrere Ausgleichsstufen besteht Zugang zur rückseitigen Gartenfläche.

Wie bereits zuvor erwähnt, ist das Gebäude in Massivbauweise errichtet, die Fundamente sind den statischen Erfordernissen entsprechend als Stampfbeton-Streifenfundamente auf dem gewachsenen Boden hergestellt, ebenso ist die Kellersohle in Beton ausgeführt.

Die Außenwände und die tragenden Innenwände des KG sind aus Kalksandstein unterschiedlicher Stärke errichtet, die nicht tragenden Wände sind aus Bimsstein.

Die Außenwände des Erd- (EG) und Obergeschosses (OG) sind aus Hochlochziegeln, die tragenden Innenwände sind wieder aus Kalksandsteinen und die nicht tragenden Innenwände wieder aus Bimssteinen errichtet.

Die Geschossdecken über KG, EG und OG sind den statischen Erfordernissen entsprechend in Stahlbeton und oberseitig schwimmendem Estrich mit baujahrtypischer Dämmung ausgeführt.

Die waagerechte Isolierung des Kellermauerwerks ist mit Bitumenpappe, die Isolierung des senkrechten Außenmauerwerks ist aus Zementmörtel mit Dichtungsmittelzusatz und Bitumenanstrich erfolgt.

Die Fassade ist verputzt und im KG und EG mit hellen Riemchenklinkern versehen, im OG sind Eternitplatten vorgehängt.

Das als Stahl-Betonkonstruktion errichtete Flachdach verfügt über Wärmedämmung auf Holzkonstruktion mit Gefälle und Eindeckung mit Bitumendachpappe, es ist eine umlaufende Eternitblende und innenliegende Entwässerung mit Dachablauf vorhanden.

Über den mit Betonpatten befestigten Erschließungsfußweg gelangt man über das schmiedeeiserne Metalltor und die Treppenanlage mit Natursteinstufen und beidseitigem Metallgeländer zum durch ein weiteres schmiedeeisernes Tor gesichertes Hauseingangselement aus Holz (Kassettentür) in Holzzarge.

Vom Hauseingang gelangt man zunächst in die geflieste Eingangsdiele im EG, in dem die Wandflächen mit Buntsteinputz versehen sind.

Die Decke ist mit Holzprofilbrettern mit integrierter Beleuchtung verkleidet.

Von der Diele aus rechts gelangt man über einen Rundbogen-Durchgang zum Essplatz und in das offene Wohnzimmer.

Der Oberboden ist mit Marmor belegt, die Wandflächen sind verputzt und mit Tapete bzw. Anstrich (teilweise farbig) und Zierelementen versehen, die Decken sind mit Holzprofilbrettern wieder verkleidet.