Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bühl

Das Architekten- Haus Ensemble am Sonnenverwöhnten Weinberg von Bühlertal.

Haus DHH 1 vorne mit ebenerdiger Einfahrt in die große Garage vom Untergeschoss und mit Barrierefreiem Zugang zum Haus mit Büro bzw. zusätzlichem Wohnraum und den Kellerräumen.

Das Erdgeschoss mit großer offener Küche und Wohnzimmer sowie 2 möglichen Terrassen, davon eine, mit ca. 34 m² "Terrasse über UG" und eine nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Talblick, ist eines der Highlight des Architektenhauses in Bühlertal.

Im Dachgeschoss des DHH1 finden sich 3 Schlafzimmer auf Wunsch mit Ankleidezimmer und einem großem Tageslichtbad.

*Hinweise zu DHH 1.:
Die eingepreiste Terrasse über UG wurde hinsichtlich der Wohnfläche mit 1/4 der Fläche angenommen.

Zur Nutzfläche im UG ist ebenso die integrierte Garage mit einer Nutzfläche von ca. 34m² vorhanden. Der Zugang zum UG geschieht mittels elektrischem Garagentor oder/und Nebeneingangstür.

DHH 2 hinten zum Weinberg:

Das Erdgeschoss mit offener Küche und großem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie angrenzend an eine ansprechende, anzulegende, Sonnentrasse mit großem Garten und eigenen Weinberg mit unverbaubarem Grünflächen.

Im Dachgeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer möglich. Ein Tageslichtbad mit einer flexiblen Raumaufteilung. Mit 2 weiteren Räumen als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer.

Das Kellergeschoss mit einem weiteren Wohnraum oder Büro und 2 Geräumigen Kellerräumen.

Der Zugang
Der Eingangsbereich beider Häuser erfolgt über eine Außentreppe ins jeweilige EG oder über das eigene Treppenhaus vom UG des Hauses (DHH1)

Ein Aufzug zum Ebenerdigen und barrierefreiem Zugang beider Häuser ist geplant und optional möglich.

Die gezeigten Pläne, Grundrisse und sind genehmigungsfähige Planungsbeispiele auf Basis des Bebauungsplans.
Bilddarstellungen dienen lediglich der Präsentation der möglichen Bebauung

Jedes ARGUS ARCHITEKTENHAUS kann individuell umgeplant werden.

Preismodelle
DHH 1 vorne:
DHH gemäß Planungsbeispiel mit ca. 133qm Wohn-Nutzfläche nach DIN 277 Keller inkl. integrierter Garage und optionalen Stellplatz und sowie Grundstücksanteil von ca. 220 qm


Haus DHH 2 hinten:
DHH gemäß Planungsbeispiel mit ca. 120 qm Wohn-Nutzfläche nach DIN 277 inkl. Keller sowie Carport und optionalen Stellplatz sowie dem Grundstücksanteil mit ca. 706 qm

Außen- Zugangstreppe und Aufzugsschacht sind im Leistungsumfang enthalten, ebenso die Türen, Fenster und das Garagentor im KG .
Die Erdarbeiten sind aufgrund des Gebäudeabrisses größtenteils schon erfolgt.

zzgl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Grunderwerbs- und Notarkosten.
Für die Gebäude gelten die aktuellen Energieanforderungen.

Auf Wunsch können die Objekte gegen zusätzliche Kosten auch als Klimafreundliches Gebäude, förderfähig zertifiziert, erstellt werden.

Das Grundstück hat insgesamt 926 qm und wird Real geteilt oder nach WEG .

Das Bestandshaus wurde bereits abgerissen und der erste Erdaushub zur Vorbereitung der Baumaßnahme ist erfolgt.