Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Dieses charmante 7-Parteien-Mehrfamilienobjekt besticht nicht nur durch seine Lage, marktgängige Wohnungsgrößen, einen gelungenen Mietermix, sondern in erster Linie aufgrund der zahlreichen Bewirtschaftungsmöglichkeiten.

Der Eigentümer, welcher aus Altersgründen das Siegerland verlassen wird, hat sämtliche Mietverhältnisse mit Staffelmieten und pauschalen Betriebskostenvorauszahlungen abgeschlossen.
Die Heizkosten werden mit den Mietern über einen Direktvertrag der SVB, durch diese unmittelbar abgerechnet.
Dadurch ist die Immobilie mit einem äußerst geringen Verwaltungsaufwand zu bewirtschaften.
Keine lästigen und kostenintensiven jährlichen Betriebskostenabrechnungen erstellen zu müssen, bietet dem Eigentümer größtmöglichen Freiraum.

Sämtliche Mieteinheiten wurden in renoviertem Zustand vermietet, teilweise mit kleinen Einbauküchen.

Für die Immobilie liegen sowohl eine Teilungserklärung, ein Aufteilungsplan als auch eine Abgeschlossenheits-bescheinigung vor.
Ohne Weiteres ließe sich so auch eine Wohnungseigentümergemeinschaft bilden, um dem Objekt eine breitere Nutzungsvariante zuzuordnen.

Nicht unerwähnt soll der sonnige Freizeitgrundstücksteil im rückseitigen Grundstücksbereich bleiben, welcher aufgrund der Bebauung lediglich von der EG-Wohnung rechts als auch durch den Keller erreichbar ist.
Wohlfühloase pur, stadtnah und doch so ruhig!

Aufteilung Mietflächen/Wohnflächen:

KG: 20 qm, 1 Zimmer, Toilette
(Gewerbeeinheit/Arbeits-
zimmer, aktuell nach
Sanierung Leerstand)
EG links: 38 qm, 1 ZKB, Einbauküche
EG rechts: 57 qm, 2 ZKB, Terrasse
1. OG links: 38 qm, 1 ZKB, Einbauküche
1. OG rechts: 57 qm, 2 ZKB
2. OG: 84 qm, 4 ZKB, Einbauküche
DG: 53 qm, 2 ZKB, Einbauküche

Anteil Wohnflächen: 327 qm
zzgl. Mieter-Kellerflächen: 50 qm
Anteil gew. Nutzfläche: 20 qm