Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Stellen Sie sich vor, Sie haben das Kölner Zentrum immer in Reichweite und wohnen trotzdem fernab des Trubels in einer gut angebunden Lage.

Genießen Sie hier das Gefühl eines gepflegten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit neu modernisierten Wohneinheiten und den Komfort eines Personenaufzugs. Auf großzügigen ca. 82,34 m² erstrecken sich baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils in unterschiedlichen Etagen. Jetzt schnell sein und die gewünschte Wohnung sichern!

Das absolute Highlight ist der große, ca. 38 m² Wohn-/Essbereich. Ein Raum mit einer kompletten Wand aus Fensterelementen sorgt für natürlichen Tageslichteinfall, wobei sich die Sonnenstrahlen auf dem Echtholz-Eichenparkett spiegeln. Eine offene und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten steht bereit für die Verwirklichung Ihrer kulinarischen Träume.

Der großzügige Balkon - Ihr privater und überdachter Rückzugsort im Freien - lädt mit ausreichend Platz für Tisch, Stühle und sogar einen Grill zum Genießen und Entspannen ein. Ob für gemütliche Grillabende oder sonnige Nachmittage, dieser Balkon ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag sonnenverwöhnte Stunden im Freien und durch die Überdachung können Sie auch an regnerischen Tagen auf dem Balkon verweilen.

Das Duschbad: Neu, Hochwertig und Modern. Die großformatigen italienischen Keramikfliesen, elektrische Handtuchwärmer und Qualitätsarmaturen deutscher Markenhersteller bieten Ihnen Komfort und Stil für ein tägliches Wohlfühlerlebnis.

Das Schlafzimmer ist zur Vorderseite des Gebäudes nach Südwesten ausgerichtet und wird durch die, teilweise bodentiefen, Fenster mit reichlichen Sonnenstrahlen erhellt. Gleichzeitig sorgen die isolierverglasten und schallgeschützten Fenster für ruhige Nächte.

Ein weiterer mittelgroßer Raum ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und kann flexibel entsprechend Ihrer Bedürfnisse gestaltet werden - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Ankleidezimmer. Für Stauraum innerhalb der Wohnung und mehr Platz im Bad sorgt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Sie sind Kapitalanleger und möchten die Wohnung vermieten? Die modernisierte Eigentumswohnung mit Einbauküche kann für ca. 20 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Auf Wunsch kümmern wir uns um die Erstvermietung und die Verwaltung für Sie – nutzen Sie unseren optionalen Mietservice für maximalen Komfort!

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